Diepenbroekstraat 55 7031 BX Wehl

122 m²
wonen
220 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 386.000 – 448.000
1977
Bouwjaar
€ 386.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Diepenbroekstraat in Wehl ligt deze bijzondere eengezinswoning. Diepenbroekstraat 55 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Diepenbroekstraat 55 is gelegen in de fraaie buurt Wehl / Nieuw Wehl. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wehl, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diepenbroekstraat 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 386.000 – 448.000
Woningwaarde
+6.55%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12590
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 374,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 870,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Diepenbroekstraat 55

De WOZ-waarde van Diepenbroekstraat 55 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenbroekstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenbroekstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.758
  • Woningwaarde jaartrend +10.4%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wehl 0.58km - Treinstation
Doetinchem 8.74km - Treinstation
Didam 9.91km - Treinstation
Scholen
Het Timpaan school voor basisonderwijs 1.06km - School
Basisschool Laetare 3.18km - School
Basisschool de Plattenburg 3.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Diepenbroekstraat 55 in Wehl ligt tussen de 386.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Diepenbroekstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Diepenbroekstraat 55? Bekijk het complete waarderapport.