Huispedia
121 m2 wonen
252 m2 perceel
5 kamers
D

Meester Lovinklaan 8

121 m²
252 m²
5 kamers
D
7004 BJ Doetinchem
Vraagprijs
€ 535.000
In prijs verlaagd
€ 4.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 483K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 782 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

208 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uitgebouwd half vrijstaand karakteristiek herenhuis met serre, berging en tuin met veel privacy.
Meester Lovinklaan 8
Op een fraaie en rustige locatie in Doetinchem staat dit bijzonder sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande herenhuis. De woning is met veel oog voor detail uitgebouwd, luxe afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Met onder andere een royale woonkeuken, een heerlijke zonnige serre, twee badkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en kwaliteit zoekt.
Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met garderobe heeft u ook toegang tot de provisiekelder, een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over dubbele deuren met glas in lood, een fraaie open gashaard en een erker. Aansluitend bevindt zich de royale luxe woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met Miele vlakschermafzuigkap, Miele vaatwasser (2025) en een close-in boiler voor direct warm water, door een open verbinding komt u in de ruime, aangebouwde aluminium serre met twee schuifpuien en rondom screens: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken (voormalige keuken) met veel kastruimte, granito aanrecht, bergkast, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de glasvezelaansluiting. Via de moderne hardhouten trap met RVS-leuningen en ingebouwde verlichting bereikt u de verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de zolder via een vlizotrap.
• Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer): voorzien van ingebouwde garderobekasten en een luxe open badkamer met designafwerking, grote inloopdouche met hardglazen wand, wandcloset en designradiator.
• Slaapkamer 2: eveneens ruim, met ingebouwde kasten en dubbele openslaande deuren naar een groot balkon aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer met whirlpool ligbad-/douche, wandcloset en wastafelmeubel.
Zolder
De zeer royale zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overlopen biedt de mogelijkheid om eventueel twee extra (slaap)kamers te realiseren. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar 2008, binnenwerk is echter al volledig vernieuwd).
Tuin en buitenruimte
De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde berging (11 m2). De besloten achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een groot zonnig terras met verlichting, een container opstelplaats en een ruime houten berging met kunststof dakplaten, voorzien van water, elektra en verlichting en volledig afsluitbaar.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte: 150 m²;
• Energielabel D;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing, ook de glas in loodramen zijn dubbel uitgevoerd;
• Zolder is voorzien van isolatie;
• Keukenapparatuur is grotendeels vernieuwd;
• Instap klaar en nette afwerking.
Goed om te weten
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Kortom
Dit stijlvolle herenhuis combineert de charme van een klassieke woning met het comfort van nu. Een ideale plek voor wie gezellig, luxe en zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving.
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.421
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
541 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 535.000
  2. Uit de verkoop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 419.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.719/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterbesl. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Acacialaan 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Terborgseweg 147 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Lovinklaan 8

De WOZ-waarde van Meester Lovinklaan 8 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Lovinklaan en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Meester Lovinklaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosseld / Vijverberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Doetinchem 1.3 km · Treinstation
  • Gaanderen 5.33 km · Treinstation
  • Terborg 7.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem ligt tussen de 419.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Lovinklaan. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Lovinklaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Meester Lovinklaan 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 419.000 en € 483.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 535.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.421 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.433 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 878 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Meester Lovinklaan 8 al te koop?

6 maanden, sinds 18 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 121 m² groot. Het perceel is 252 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Doetinchem op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Gaanderen op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Terborg op 7,3 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Oosseld / Vijverberg - zuidwest te wonen?

Er wonen ongeveer 2.820 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.