Brouwersveld 26 7031 DB Wehl

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, privacy en een heerlijke tuin?

Aan het Brouwersveld 26 in Wehl vind je deze goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 109 m² op een riant hoekperceel van maar liefst 394 m².
Met een grote vrijstaande garage met bergzolder, veranda, tuinberging en ruime overkapping is dit een woning die aan alle wensen voldoet!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst word je verrast door de lichte, ruime entree met meterkast (volledig vernieuwd in 2022), toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en een vaste kast onder de trap. Vanuit de hal is direct de keuken te bereiken en via de keuken kom je in de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet, biedt voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle sierschouw. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022). De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche met regendouche én sunshower.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend licht en ruim en biedt plaats voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasopstelling.

Buitenleven
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy. Op het perceel bevindt zich een fijne veranda, een overkapping met tuinberging en een riante vrijstaande garage.
De garage is voorzien van elektra, internetkabel en voorbereiding voor water en rioolaansluiting, beschikt over een elektrische roldeur en heeft een bergzolder voor extra opslagruimte — ideaal voor de klusser of hobbyist.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speeltuintjes, school en BSO in de directe nabijheid. De gezellige dorpskern van Wehl bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, het treinstation en een openluchtzwembad.
Daarnaast heeft de woning een uitstekende ontsluiting richting de provinciale wegen en de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Perceeloppervlakte: 394 m²
• Vrijstaande garage met bergzolder voorzien van elektra, internetkabel en voorbereiding voor water en rioolaansluiting
• Garage voorzien van 7 zonnepanelen
• Meterkast vernieuwd in 2022 incl. loze kabel naar zolder voor toekomstige zonnepanelen op woning
• Grote veranda, tuinberging en overkapping
• Moderne badkamer (2022) met regendouche en sunshower
• Vier slaapkamers
• Kindvriendelijke ligging nabij scholen en voorzieningen
• Goed onderhouden en degelijk gebouwde woning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom
Een instapklare en verrassend ruime hoekwoning met een prachtige tuin, veel buitenruimte en een multifunctionele garage.
Een heerlijke plek om te wonen, te genieten en op te groeien – op loopafstand van alles wat Wehl te bieden heeft!

Toon meer Toon minder