Diepenbroekstraat 15 7031 BT Wehl
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een comfortabele tussenwoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze woning in Wehl speciaal voor jou gebouwd!
Deze tussenwoning is gelegen in een leuke woonwijk en biedt alles wat je nodig hebt om je wooncarrière te beginnen (of voort te zetten). De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping die naar eigen wens is in te delen en nagenoeg overal kunststof kozijnen met rolluiken.
Indeling
Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met toiletruimte, meterkast en provisiekast. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en voldoende kastruimte, bijkeuken met wasmachineaansluitingen. Vanuit hier bereik je de achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een achterom en een ruime, aangebouwde berging.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers die allemaal zijn uitgerust met rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een CV-opstelling (Remeha, 2017). De tweede verdieping biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.
Algemeen:
* Bouwjaar: 1965;
* Woonoppervlak: ca. 115m2;
* Inhoud: ca 400m2;
* Perceeloppervlakte: 141m2;
* Energielabel C;
* Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken;
* Aangebouwde berging van ca. 6m2;
* Tuin op het noordwesten met zonnescherm en achterom;
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 51m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Diepenbroekstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Diepenbroekstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Diepenbroekstraat 15 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diepenbroekstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Diepenbroekstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ehl / Nieuw Wehl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Wehl 0.35 km · Treinstation
-
Doetinchem 8.82 km · Treinstation
-
Didam 9.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 430.584
- Waardetrend afgelopen jaar +3.23%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Diepenbroekstraat 15 in Wehl ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diepenbroekstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diepenbroekstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.