Huispedia
134 m2 wonen
255 m2 perceel
5 kamers
B

Steenbakkersveld 58

134 m²
255 m²
5 kamers
B
7031 CZ Wehl
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.978/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 491K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het Steenbakkersveld, een rustig verkeersluw straatje in de graag bewoonde plaats Wehl (gemeente Doetinchem), bieden wij aan; deze leuke HOEKWONING met ruime eigen oprit, aangebouwde garage, een grote verwarmbare schuur én heerlijke tuin.
Deze in 1980 gebouwde woning is keurig verzorgd, goed onderhouden en compleet uitgevoerd. Met een netto woonoppervlakte van 134 m² en 36 m² aan bijgebouwen op een perceel van 255 m² eigen grond, betreft het hier een ruim en comfortabel object. Door een goede isolatie, de kunststof kozijnen en de 12 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
De plaats Wehl, gelegen op 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horecagelegenheden en een treinstation aanwezig. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden.
Indeling; entree, hal met trapkast, toilet met hangcloset en fontein, ruime en lichte woonkamer met suitedeuren die toegang geven tot de zeer royale woonkeuken. Vanuit de woonkeuken geven openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin. De handgemaakte massief eikenhouten keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5 pits inductie kookplaat met schouw. Vanuit de keuken bereik je de ruime praktische bijkeuken met kastruimte en aanrecht met spoelbak. De op het oosten gesitueerde tuin heeft een zonnige ligging en biedt een goede privacy. Achter in de keurig aangelegde tuin bevindt zich nog een ruime stenen berging welke te verwarmen is middels een gasgestookte gevelkachel. Ook is er een puntstuk met grondwaterpomp aanwezig. De tuin wordt aan de achterzijde ontsloten via de achterom. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch te bedienen overheaddeur.
1e verdieping; overloop, drie ruime slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een vaste kast, complete en verzorgde badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.
Vaste trap naar zolderverdieping. Deze grote open zolderruimte voorziet in een royale 4e slaapkamer met 2 grote dakvensters.
Tevens is hier ook de c.v. ketel opgesteld (Remeha HR combiketel uit 2021). Beide verdiepingen zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je dit leuke object graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 11-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 428.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.425/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diepenbroek. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • Spalhuisstr. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 432.500
    Winnend bod
  • Muldersveld 12 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.216,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 306.000.

WOZ Steenbakkersveld 58

De WOZ-waarde van Steenbakkersveld 58 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenbakkersveld en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Steenbakkersveld 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wehl / Nieuw Wehl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wehl / Nieuw Wehl ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Wehl 0.8 km · Treinstation
  • Doetinchem 8.77 km · Treinstation
  • Didam 9.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenbakkersveld 58 in Wehl ligt tussen de 428.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steenbakkersveld. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenbakkersveld 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.