De Lus 1, Wassenaar
148 m²
246 m² perceel
7 kamers
€ 845.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Clematislaan 6 2241 JC Wassenaar
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 586.000 -
648.000
Wonen
137 m2
Perceel
147 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stijlvol en luxueus gerenoveerde tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin ( ochtend en middagzon) met achterom en stenen berging, nabij de Amerikaanse school gelegen. Deze woning is instapklaar, beschikt over een woon-/eetkamer, moderne open keuken met keukeneiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers met separate toiletten.
Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt. Diverse scholen waaronder de Amerikaanse school bevinden zich op enkele minuten fietsafstand evenals het gezellige centrum van Wassenaar, waar zich diverse winkels, terrassen en restaurants bevinden. De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Rotterdam.
Indeling
Begane grond: entree met garderobe en meterkast (14 groepen, ALS), toilet met fontein, openslaande deuren naar de woon/eetkamer met zeer luxe keuken met keukeneiland met marmeren blad en luxe inbouwapparatuur (o.a. Siemens, Quooker, Bora inductie kookplaat) en losstaande Amerikaanse ijskast, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. Over de gehele begane grond ligt een parketvloer.
1e etage:
Overloop, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang naar balkon, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met balkon, luxe badkamer met douche, toilet, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel.
2e etage:
Overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer met inbouwkast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, wasruimte met wasmachine/ droger opstelling en opstelplaats CV ketel (Remeha Avanta, 2020), luik naar vliering met bergruimte.
Over de gehele 1e en 2e verdieping ligt een houten vloer.
Bijzonderheden:
* complete renovatie in 2020;
* alle installaties vernieuwd;
* nieuwe vloeren;
* nieuw verwarmingssysteem;
* kozijnen vervangen met isolatieglas;
* fraaie keuken met keukeneiland, luxe apparatuur (o.a. Bora inductie kookplaat, oven, magnetron, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel- vriescombinatie en aparte Amerikaanse koelkast);
* badkamers voorzien van vloerverwarming;
* schilderwerk binnen & buiten gedaan in 2024;
* elektrische zonnewering voorgevel;
* dakisolatie, gevel en vloerisolatie;
* Geïntegreerd inbraak-, brand- en overstromingsdetectiesysteem gekoppeld aan uw smartphone;
* gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 586.000 - 648.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clematislaan 6 in Wassenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 586.000 -
648.000
-0.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.474/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clematislaan 6 in Wassenaar ligt tussen de 586.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clematislaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clematislaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
30-05-2021
Verkocht
12-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clematislaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clematislaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,03 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 3,71 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clematislaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clematislaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clematislaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clematislaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus