Middelweg 69 2241 AP Wassenaar

4SALE!
Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft én samenkomen vanzelf gaat? Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Middelweg 69 in Wassenaar biedt met maar liefst 145 m² woonoppervlak alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, licht en een fijne, praktische indeling waar het dagelijkse gezinsleven centraal staat.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Vooral de gezellige en rustige familiestraat zullen wij echt missen. Samen spelen met de kinderen uit de buurt en de makkelijke achterom maakte het dat onze kinderen en daarmee wij ook hier een enorm fijne tijd hier hebben. Daarnaast is het enorm licht en zonnig huis wat het wonen hier zeer aangenaam maakt."

WOONCOMFORT
Binnen word je direct verrast door de zeer lichte en ruime woonkamer met een open moderne woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het gezellige barretje maakt dit dé plek waar de kids ’s ochtends aanschuiven voor ontbijt of ’s middags hun huiswerk doen terwijl jij kookt. De gehele woning is afgewerkt met een mooie houten vloer en dankzij de charmante dubbele openslaande deuren – zowel van de hal naar de woonkamer als van de woonkeuken naar de tuin – voelt het geheel extra ruim en verbonden. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een royale, moderne badkamer. De bovenste verdiepingen bieden nog eens twee ruime slaapkamers, vergroot door dakkapellen, en een tweede badkamer die zo goed als nieuw is. Beide verdiepingen beschikken bovendien over een apart toilet en de woning is volledig over drie verdiepingen uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte.

BUITENLEVEN
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige voor- en achtertuin met achterom en berging maken dit huis ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hier is alle ruimte om veilig te spelen, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te eten terwijl de kinderen zich vermaken.

LOCATIE
De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt in Wassenaar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, net als speelplekken en groenvoorzieningen. Bovendien ben je zo in het centrum van Wassenaar, maar ook steden als Den Haag en Leiden zijn snel bereikbaar. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, waardoor je hier geniet van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en een actieve, veelzijdige omgeving.

GOED OM TE WETEN
- Instapklare gezinswoning;
- Woonoppervlakte 145 m2 op een perceel van 192 m2;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Uitgebouwd over 3 verdiepingen aan achterzijde;
- Badkamers volledig gerenoveerd in 2017;
- Energielabel C;
- Woning is voorzien van HR-glas;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Bouwjaar 1952;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met je in.

---

4SALE!
Looking for a wonderfully spacious family home where everyone has their own place and coming together feels effortless? This charming family house at Middelweg 69 in Wassenaar offers everything a family needs, with no less than 145 m² of living space: room, light, and a pleasant, practical layout centered around daily family life.

THE SELLER SAYS
"We will especially miss the cozy and quiet family-friendly street. Playing together with the neighborhood kids and the easy rear access made it a wonderful place for our children—and for us as well. In addition, it’s an incredibly bright and sunny home, which made living here very enjoyable."

LIVING COMFORT
As soon as you step inside, you’re immediately struck by the very bright and spacious living room with an open, modern kitchen equipped with all conveniences. The cozy breakfast bar makes this the perfect spot where the kids gather in the morning for breakfast or do their homework in the afternoon while you cook. The entire house features a beautiful wooden floor, and thanks to the charming double French doors—both from the hallway to the living room and from the kitchen to the garden—the space feels even more open and connected.

On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and a generous, modern bathroom. The upper floors offer two additional spacious bedrooms, enhanced by dormer windows, and a second bathroom that is practically new. Both floors also have a separate toilet, and the house has been extended across all three floors, providing surprisingly ample living space.

OUTDOOR LIVING
Outside, there’s plenty to enjoy as well. The sunny front and back gardens, complete with rear access and a storage shed, make this home ideal for families with young children. There’s plenty of space to play safely, relax, or enjoy outdoor dining with friends and family while the kids have fun.

LOCATION
The house is situated in a pleasant, child-friendly neighborhood in Wassenaar, with all amenities within easy reach. Schools, sports clubs, and shops are nearby, as well as playgrounds and green spaces. You can quickly reach the center of Wassenaar, while cities such as The Hague and Leiden are also easily accessible. The beach and dunes are within cycling distance, offering the perfect balance between peaceful living and an active, versatile environment.

GOOD TO KNOW
- Move-in ready family home;
- Living area: 145 m² on a 192 m² plot;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Extended across 3 floors at the rear;
- Bathrooms fully renovated in 2017;
- Energy label C;
- Equipped with HR (double glazing) glass;
- Sunny front and back garden;
- Built in 1952;
- Age clause applicable in the NVM purchase agreement.

Interested in this property? Please contact our office.
We would be happy to schedule a viewing with you.

Toon meer Toon minder