Verkocht onder voorbehoud
Fabritiuslaan 43 2241 JS Wassenaar
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 626.000 -
692.000
Wonen
137 m2
Perceel
158 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden u een zeer complete en uitstekend onderhouden gezinswoning op de Fabritiuslaan 43 in Wassenaar aan. Met maar liefst 5 slaapkamers, royale achtertuin en een energielabel B komt u hier werkelijk niets tekort. De gehele woning is dus goed geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De woning is gelegen aan een mooie laan met waterpartij en veel parkeergelegenheid in een zeer rustige woonomgeving. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstige ten opzichte van diverse scholen en op fietsafstand van het strand.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin naar de ruime entree welke is uitgebreid voor meer ruimte voor de garderobe. Hal met toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De Siematic keuken is compleet en voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan beide kanten. Ook is deze keurig afgewerkt met gestucte plafonds en wanden, daarnaast licht er een massieve houten vloer in de woonkamer. Via de fraaie schuifpui heeft u toegang tot de ruime achtertuin.
1e verdieping:
Er bevinden zich 3 kamers op deze verdieping waarvan 2 grote slaapkamers met beide inbouwkasten en rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De derde kamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator.
2e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en toegang tot extra bergruimte tot aan de nok van de woning. Op deze etage bevinden zich 2 opvallend ruime slaapkamers en een extra ruimte met de wasmachine, droger en de CV-ketel. De kamers vallen zo groot uit vanwege de aanwezigheid van twee dakkapellen.
Buiten:
Royale en verzorgde achtertuin(+/-75m2) met achterom en een vrijstaande, stenen schuur met voldoende ruimte voor fietsen etc. De voortuin zorgt voor voldoende privacy en kijkt uit op de prettige groenstrook aan de Fabritiuslaan.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige woonomgeving aan de Fabritiuslaan
- Zeer ruime en complete woning, direct te betrekken
- Goed geïsoleerd, Energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Ruime achtertuin van +/- 75m2
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst
Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit complete huis zelf zien? De Fabritiuslaan is klaar om door u ontdekt te worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 626.000 - 692.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fabritiuslaan 43 in Wassenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 626.000 -
692.000
-0.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.562/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fabritiuslaan 43 in Wassenaar ligt tussen de 626.000 en 692.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fabritiuslaan 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fabritiuslaan 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fabritiuslaan 43 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,34 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 0,92 km |
Snelweg afrit | 4,03 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fabritiuslaan 43.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus