Clematislaan 41 2241 JB Wassenaar

Aan een van de mooiste, groene lanen van Wassenaar ligt deze sfeervol gerenoveerde en uitstekend onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht over het park aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert comfort, licht en privacy met een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Aan de voorzijde geniet je? dagelijks van het groene parkzicht, terwijl je? in de achtertuin – dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten – tot in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Via de achterom bereik je? een rustig pleintje met garages.

De woning ligt bovendien zeer centraal: op korte afstand van diverse scholen, waaronder het Adelbert College en de American School of The Hague. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Stadhoudersplein om de hoek en het gezellige dorpscentrum van Wassenaar? is op vijf minuten fietsen afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een sfeervol keukeneiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits kookplaat en een separate koel- en vrieskast.

De openslaande deuren met roedeverdeling verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de achtertuin. Dankzij de gunstige zonligging valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen.

De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een stenen berging en een achterom naar het pleintje met garages.

Eerste verdieping
Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vrij uitzicht over het park. Aan de achterzijde liggen een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een extra kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het balkon wordt zonder balkonhek opgeleverd.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer over de volle diepte van de woning met dakkapel aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is de tweede, luxe badkamer bereikbaar. Deze badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet en is eveneens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:

- In 2016 grondig gerenoveerd (o.a. keuken, 2e badkamer, elektra, CV-leidingwerk en isolatie)
- Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie
- Energielabel B
- Prachtige ligging met vrij uitzicht over het park
- Speelmogelijkheden voor kinderen in het park (basketbal, voetbal e.d.) en een speeltuin op loopafstand
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Ouderdomsclausule? en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kortom, een instapklare, lichte en charmante gezinswoning op een prachtige groene locatie in Wassenaar.

Ben jij? nieuwsgierig geworden naar de sfeer en ruimte van deze woning?? Wij laten jou? Clematislaan 41 graag persoonlijk ervaren? tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder