2743 GC Waddinxveen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
112 m² wonen · 200 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1985
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 528.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sperwerhoek in Waddinxveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Sperwerhoek 48 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% groter dan het gemiddelde.
Sperwerhoek 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Sperwerhoek 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Sperwerhoek 48 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sperwerhoek en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sperwerhoek 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sperwerhoek 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Linzenakker 59
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 439.000
Tarweakker 40
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Zuidplaslaan 50
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Tarweakker 10
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 389.500
Graanakker 145
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 480.000
Tarweakker 6
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 350.000
Graanakker 64
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Graanakker 16
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 339.500
Korenakker 65
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 375.000
Gerstakker 33
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sperwerhoek 48 op € 528.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sperwerhoek 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Sperwerhoek 48
Huispedia Woningwaarde
€ 528.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)