81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ingedeelde tussenwoning met diepe achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein
In een groene en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Waddinxveen, bevindt zich deze verrassend ingedeelde tussenwoning. De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Verzorgde woning - Dakkapel aan de achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Parkeerplaats op eigen terrein - Volledig geïsoleerd - Oplevering in overleg Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open haard en een deur naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Via het balkon bereikt u middels een trap de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met bargedeelte. De keuken is opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar, is grotendeels betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Eerste verdieping: Ruime voorzolder met vaste kasten, voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de overloop en in de hoofdslaapkamer. - 1e slaapkamer (hoofdslaapkamer) aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten - 2e slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakraam Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Jan Dorrekenskade-West 19
De WOZ-waarde van Jan Dorrekenskade-West 19 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Dorrekenskade-West en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Dorrekenskade-West 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Jan Dorrekenskade-West 19 in Waddinxveen ligt tussen de 417.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Dorrekenskade-West. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Dorrekenskade-West 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
