7754 NV Wachtum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Koematen in Wachtum ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Koematen 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 573 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koematen. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Wachtum, dan is dit de buurt die je zoekt. Koematen 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Dalen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wachtum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Koematen 6 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koematen en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koematen 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koematen 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Hakstee 8
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 259.500
Middendorp 11
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 429.000
Hakstee 14
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 409.000
Kieftenweg 34
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 350.000
Westereind 22
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 375.000
Noordwijk 33-A
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 347.500
Verbindings. 31
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 298.500
Vleerweg 2
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 469.000
Oostereind 20
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 535.000
Kolkakkers 31
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wachtum schatten we de waarde van Koematen 6 nu tussen € 435.000 en € 502.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koematen 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
