Wilgenstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen treft u een praktische en functionele indeling. De woonkamer is licht en kijkt uit op het groene straatbeeld aan de voorzijde. De nette keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor een gezin, maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer.
De tuin is een groot pluspunt van deze woning. De brede achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden.
De woning is gelegen in het dorp Dalen, een geliefde woonplaats in de gemeente Coevorden. Dalen staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en goede voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Dalen over een eigen treinstation en zijn steden als Coevorden, Emmen en Hoogeveen goed bereikbaar. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het mooie Drentse landschap met bossen, landerijen en natuurgebieden.
INDELING
Begane grond:? Hal/entree met toilet. L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en schuifdeuren richting de woonkeuken. Keuken voorzien van een 4-pits gaskookstel, vaatwasser (2025), oven, afzuigkap en toegang tot de tuin. Berging/garage met zolderberging en carport.
Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één voorzien van een inbouwkast. Badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad, dubbele wastafel en wastafelmeubel.
2e verdieping: Zolderberging te bereiken via vlizotrap
Extra informatie:
- energielabel C;
- cv ketel uit 2014;
- tuin op het zuidoosten met grote overkapping.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 369.000
-
02-05-2026 · Venhorst MakelaardijPrijs verlaagd
-
16-03-2026 · Venhorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordwijk 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Brinkweg 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Keuterbrink 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 18 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dalen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Coevorden 4.97 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 10.13 km · Treinstation
- Gramsbergen 13.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 18 in Dalen ligt tussen de 350.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.