St. Antoniusstraat 21-B, Waalwijk
176 m²
400 m² perceel
4 kamers
€ 697.500
Redelijke vraagprijs
Kloosterweg 2 5144 CB Waalwijk
€ 745.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 829.000 -
936.000
Let op, groot perceel
Wonen
208 m2
Perceel
920 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen nabij het centrum van Waalwijk aan het begin van de Kloosterweg, een van de mooiste lanen van Waalwijk. Deze markante woning is gebouwd in 1979 en heeft een fijne leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers en een parkachtige tuin. Het is een tuin waar je op ieder moment in alle privacy van kan genieten. Aan de achterzijde is het perceel via de grote garage ontsloten aan het plein van de Rossinistraat.
Begane grond:
Entree; ruime hal met bordestrap naar de verdieping, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is heerlijk licht en verdeeld in een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is het deels overdekte terras bereikbaar middels dubbel openslaande deuren. De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van veel glas, wat een heerlijke tuinbeleving geeft. De woonkamer heeft een gezellige open haard en vaste service- en boekenkasten.
De woonkeuken is verbonden met de woonkamer maar wel uit het zicht en heeft ook een fraai uitzicht op de tuin. De keukeninrichting is uitgevoerd in 2 aparte gedeeltes met diverse lades en kastruimtes. De keuken is voorzien van een granieten blad en diverse ingebouwde apparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast. Daarnaast is er een tweede eethoek en een studiehoek in de woonkeuken aanwezig.
Vanuit de studiehoek is de bijkeuken bereikbaar met veel opbergruimte, ook bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en de droger en een extra gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een Noorse leistenen vloer, stucwerk wanden en plafonds.
Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping komt uit op de riante overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, het separate toilet, een berging en de badkamer. Grote ouderslaapkamer met toegang tot het balkon en een deur naar de badkamer. Ook de andere twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben toegang tot een balkon. De drie kinderkamers zijn voorzien van verlaagde plafonds en een vast interieur met een buro, kasten en een vast bed.
Badkamer met een douchegedeelte met dubbele douche, ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Aangrenzend aan de badkamer is een grote kledingkast/berging gelegen, deze ruimte is ooit bedacht als saunaruimte, maar kan ook worden ingericht als walk-in-closet.
Daarnaast herbergt deze verdieping nog een bergzolder met de opstelling van de cv-ketel.
Garage:
De garage is achter op het perceel gelegen en is bereikbaar via de Rossinistraat. De garage heeft een elektrische sectoraal deur, in het verleden hebben we twee auto's in de garage gestaan. Er is een bergzolder aanwezig boven de garage voor het bergen van uw spullen. Buiten op het plein van de Rossinistraat is eveneens veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Tuin:
De tuin is op parkachtige wijze aangelegd en is o.a. voorzien van een ruim gazon met daarom heen beplante borders. De tuinaanleg bestaat uit een keur van planten, bomen, struiken en hagen. Er is een zijpoort aanwezig richting de Mozartlaan, handig als u met de fiets naar het centrum gaat.
Achter in de tuin is een plantenkas aanwezig, toegankelijk via een houten berging die tegen de garage is aangebouwd.
Algemeen:
- Groene parkachtige tuin met volledige privacy
- Energielabel C
-Op een steenworp afstand van natuurgebied Loonse en Drunense duinen
-Op korte afstand gelegen van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige uitgaansgelegenheden
-Op korte afstand gelegen van de Midden Brabantweg van waar uit vlotte verbindingen naar de A59 richting de A27 en A2
-Bouwjaar woning 1979
-We maken graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging van dit object.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.582
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 920 m2
- Inhoud 773 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloosterweg 2 in Waalwijk
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 829.000 -
936.000
+7.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 3.582/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloosterweg 2 in Waalwijk ligt tussen de 829.000 en 936.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloosterweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloosterweg 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 745.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kloosterweg 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloosterweg 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,78 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloosterweg 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloosterweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus