Burgemeester Smeelelaan 66 5144 AT Waalwijk

Pak je woonwensenlijst erbij en streep af: vrijstaande woning, karakteristiek, oprit, diepe garage, multifunctionele ruimte in tuin, ruime tuin, zes (slaap)kamers en aan te passen aan de moderne standaard op het vlak van comfort en energiebesparing.

Deze woning staat in een bedrijvige straat. De Burgemeester Smeelelaan ligt in de wijk Antoniusparochie en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, supermarkt, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen.

Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime vrijstaande woning gebouwd in de jaren 60 door eerste bewoners
- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Ruime L-vormige woonkamer voorzien van voor- en achterkamer en doorgeefkast naar de keuken
- Keuken met kelderkast
- Bijkeuken
- 4 (slaap)kamers eerste verdieping
- Werkende badkamer
- 2 slaapkamers tweede verdieping
- Veel bergruimte op slaapkamers en beide overlopen
- Garage
- Ruime en groene tuin
- Multifunctionele ruimte (tuin- en hobbykamer)
- Deels voorzien van dubbel glas
- Geheel voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj. 2026

Je komt binnen via een vestibule. In de hal vind je meterkast en toiletruimte. Ook zijn hier de deuren naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde: de voorkamer. Achter in de woonkamer (achterkamer) is het eetgedeelte. Je zou beide gedeelten nog kunnen scheiden met behulp van en-suitedeuren. Dat ziet er direct heel sfeervol uit. Via de achterkamer heb je direct toegang tot het terras.

De keuken bestaat uit een 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriezer en opbergkastjes. De keuken is via een doorgeefkast verbonden met de woonkamer en andersom. Ook via de keuken heb je direct toegang tot het terras. In de kelder houd je je voorraad lekker koel.

Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken. Met twee ruime ingebouwde kasten berg je hier je spullen op, is de aansluiting van de wasmachine/droger en hangt de cv-ketel.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier (slaap)kamers, de badkamer en de toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de voorzijde en hebben beide een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer drie is kleiner wat betreft afmeting en ligt aan de zijkant. De laatste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een toilet, een lavet en een douche. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar.

De tweede verdieping bestaat uit een middendeel met bergruimte en nog eens twee slaapkamers. De twee slaapkamers beschikken beide over knieschotten (nog meer bergruimte) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel.

De tuin ligt op het zonnige westen. Ideaal als je een zonliefhebber bent en groot genoeg om schaduwplekjes te vinden. In de tuin ligt een gazon, is een terras en zorgen de vele planten, struiken en bomen voor het nodige groen. Via de tuin of de oprit kom je in de garage en ook heb je via tuin toegang tot de multifunctionele ruimte. Ideaal voor die ene hobby die veel ruimte vraagt. Of je tovert deze ruimte om in een kantoor of een praktijk. Er een chillroom voor de tieners of een gastenverblijf/kangoeroewoning van maken, behoort ook tot de mogelijkheden. Opties genoeg. Wij zijn benieuwd wat jij met deze extra vierkante meters gaat doen. Goed om te weten: er kan een inpandige doorgang worden gemaakt tussen de bijkeuken en de garage.

Ligging van de woning:

Deze vrijstaande woning werd in de jaren 60 door de huidige (eerste) bewoners op eigen grond gebouwd. Nummer 66 aan de Burgemeester Smeelelaan is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Antoniusparochie met allerlei voorzieningen in de buurt. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Verkoper vertelt…
Mijn huis is, met aanpassingen her en der, opnieuw geschikt te maken om met een groter gezin aangenaam te bewonen. De luxe van de ruime opzet geeft komende bewoners de mogelijkheid om zowel met de nodige privacy als in warme gezamenlijkheid te leven.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder