Antony van Dijckstraat 31, Waalwijk
289 m²
627 m² perceel
8 kamers
€ 899.000
Laag in de markt
Kloosterweg 19 5144 CA Waalwijk
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 945.000 -
1.001.000
Wonen
238 m2
Perceel
1.206 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit familiehuis heeft een enorm potentieel en verschillende mogelijkheden om hiervan uw droomhuis te maken. Deze woning leent zich uitstekend voor een beroep aan huis in het multifunctionele bijgebouw met verschillende ruimtes. Ook wonen op de begane grond is hier meer dan mogelijk, zo beschikt de woning al over een slaapkamer op de begane grond met uitzicht over de ruime tuin. De badkamer zou aansluitend aan deze slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
Locatie
De woning is gelegen aan een van de meest begeerde straten in Waalwijk. De straat omvat privacy en rust en het voelt daardoor direct als thuiskomen. Nummer 19 wordt omringd met groen, heeft een fraai uitzicht op de bekende watertoren van de Kloosterweg, en een karakteristieke uitstraling. De Kloosterweg is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Eenmaal in de woonkamer zie je een fraaie marmeren schouw met nieuwe houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de brede en diepe tuin. Via de hal bereik je de ruime woonkeuken, met ook weer een prachtig uitzicht op de tuin. Hier past gemakkelijk een lange tafel waar het hele gezin plus aanhang aan plaats kan nemen. Via de woonkeuken kom je uit bij de kelder en de bijkeuken. Hier is de opstelling van de cv-ketel (praktijkruimte) en de meterkast van de praktijk-/multifunctionele ruimtes te vinden.
De praktijkruimte is opgedeeld in verschillende kamers tevens is er een wateraansluiting aanwezig en een vliering bereikbaar. In de achterste kamer van het bijgebouw is een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin gecreëerd, een badkamer van goed formaat zou aansluitend in de volgende ruimte gerealiseerd kunnen worden. Hiermee zou je de woning gemakkelijk levensloop bestendig kunnen maken aangezien er al een wateraansluiting aanwezig is in deze ruimte. Ook een beroep aan huis zou goed zeer goed passen in het bijgebouw aangezien deze ruimte een over een aparte entree en toiletruimte beschikt en daarmee dus wonen en werken gescheiden kan plaatsvinden. De praktische bijkeuken heeft plaats voor een wasmachine en droger en tevens een loopdeur richting de achtertuin.
Eerste verdieping
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en 2 van de 4 slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon en een aansluiting voor een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een toilet, extra grote wastafel, een ligbad en een douchecabine.
Zolder
In het plafond van de overloop bevindt zich een luik met vaste vlizotrap. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel (woonhuis) en er is een dakraam. Middes een vaste trap en een dakkapel kan er van deze ruimte een volwaardige tweede verdieping gemaakt worden. Hierdoor kunnen er op deze verdieping extra slaapkamers gerealiseerd worden wat de woning extra uitbreidingsmogelijkheden geeft.
Tuin
De privacy biedende tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden waardoor u veelal zal genieten van de zon. Een oase van rust, privacy en groen komt samen op deze idylische locatie. Een ruim gazon, sierbestrating en verschillende terrassen gaan gepaard met functionaliteit. Zo beschikt het perceel over een eigen garage met aangebouwde carport en kunt u meerdere auto's op eigen terrein parkeren. Het perceel is van twee kanten bereikbaar, aan de voorzijde heeft u eventueel de mogelijkheid om een dubbele oprit te creëren met een aansluitende carport. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld het gazon vergroten of een zwembad aanleggen zonder dat u op functionaliteit inlevert. Middels de grote luifel kunt u een overdekt terras creëren om bijvoorbeeld te dineren met het gezin.
De bijzonderheden van de woning:
- Zeer vrij perceel van ruim 1200 m2, dat vanaf twee kanten te bereiken is;
- Het pand heeft karakteristieke elementen, waaronder een inpandig balkon;
- Ideaal voor een beroep aan huis;
- Mogelijkheid om slaap- en badkamer beneden te creëren;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Privacy biedende en groene tuin met veel mogelijkheden;
- Garage en carport;
- Op een steenworp afstand van natuurgebied Loonse en Drunense duinen;
- Op korte afstand gelegen van het centrum met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige uitgaansgelegenheden;
- Goede ontsluiting naar de A59 richting de A27 en A2;
- Omgevingsvergunning voor oprit voorzijde is aangevraagd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.181
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 238 m2
- Perceeloppervlakte 1206 m2
- Inhoud 1033 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kloosterweg 19 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 945.000 -
1.001.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.181/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kloosterweg 19 in Waalwijk ligt tussen de 945.000 en 1.001.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kloosterweg 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Permekestra. 1
Waalwijk
80%
180 m²
-58 m²
678 m²
-528 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
van Bredero. 1
Waalwijk
74%
176 m²
-62 m²
1816 m²
+610 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kloosterweg 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 995.000
Door makelaar
17-10-2023
Verkocht
14-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kloosterweg 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kloosterweg 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,53 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 720.567
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kloosterweg 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterweg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kloosterweg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kloosterweg 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus