Seringenhof 11, Waalwijk
100 m²
153 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Eikenlaan 22 5143 CW Waalwijk
€ 300.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
313.000
Wonen
99 m2
Perceel
139 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie en aan een brede, groene laan gelegen keurig onderhouden en uitgebouwde middenwoning voorzien van drie slaapkamers en tuin gelegen op het westen.
Ben je op zoek naar je eerste eigen huis? Of naar een mooie plek voor een nieuw begin? Dan hoop je natuurlijk op de ruimte om je vrij te kunnen bewegen en het gemak van alles bij de hand hebben. Het liefst verhuis je zonder veel te hoeven klussen, maar het is ook prettig als je nog meer uit je huis kunt halen. Eikenlaan 22 in Waalwijk staat nu te koop en dat kan alleen maar goed nieuws zijn. De woning heeft alles om de plek te zijn waar je jezelf een geweldig begin geeft.
Wat er al is
Een goed begin geeft je de ruimte om te kunnen doen en laten wat je wilt. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers en een flinke zolderruimte voor alle spullen die je wel wilt bewaren, maar niet altijd in het zicht hoeft te hebben. De kamers geven je een lekkere eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, je hobby uit te oefenen of gasten te laten logeren. In de woonkamer en de ruime keuken met lekker veel zon, heb je juist de plek waar je samen kunt zijn. Waar je je bezoek ontvangt of gewoon met je eigen gezin geniet van de momenten die je leven definiëren. Zo heb je het beste van twee werelden. Een echt thuis dus.
Wat je jezelf extra kunt geven
Hoe lekker is het als je weet dat je niet alleen een fijn huis hebt, maar er – op het moment dat je dat wilt – ook nog meer uit kunt halen? Kansen dus. Kansen zijn geweldig. En je vindt ze hier. Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer zitten. Liefst op de stoel bij de televisie. Kijk dan eens naar de keuken. Dan zie je de ruimte die je hebt in het huis. Wellicht zie je dan ook meteen wat er gebeurt als je de keuken helemaal open maakt. Een kans. Hetzelfde geldt voor een vaste trap naar de zolder en een nok verhogende dakkapel, zoals de mensen op de hoek van de straat die ook hebben laten zetten. Kansen op meer. Het hoeft allemaal niet direct, maar er zit dus nog behoorlijk wat rek in het huis.
Snel thuis
Een echt mooie kans betekent natuurlijk ook dat je niet veel hoeft te doen als je dat niet wilt. Misschien heb je helemaal geen zin om uitgebreid te klussen. Dan is het lekker om te weten dat het huis keurig netjes is onderhouden. Je kunt natuurlijk helemaal los gaan met de keuken, de IJsselsteentjes tegen de muren en andere zaken, maar je kunt ze ook laten voor later. Gezellig is het, ook door de indeling, toch al. Je zit prinsheerlijk in de woonkamer doordat je tegenover een school woont waar ’s avonds niemand komt. Super relaxed. Aan de achterzijde wonen je buren een eindje verderop, zodat je daar ook meer dan voldoende privacy hebt. Terwijl je tijdens je bezichtiging in de woonkamer zit, voel je je wellicht al snel thuis. Omdat je weet dat je hier in de roos schiet.
Locatie is alles
Je kunt aan je huis blijven veranderen wat je wilt. Het enige waar je niets aan kunt doen, is de locatie. Dan is het fijn om te weten dat het ook wat dat betreft dik voor elkaar is in je nieuwe thuis. Geen echte overburen dus en in je tuin op het westen zit je ook lekker rustig. Met een weldadige hoeveelheid zon. Alles om te genieten, ook omdat je vlak bij het bos en de sportvelden woont. Je hebt de supermarkt bij de hand en binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Waalwijk. Er is altijd voldoende parkeerruimte in de straat, om het helemaal af te maken.
Fantastische kans
Eikenlaan 22 staat te koop. De vraagprijs is 300.000 euro en dat is niets minder dan een fantastische kans. Stel je eens voor dat dit je eerste eigen thuis is…dan ben je toch een mooie mazzelaar? Ale ruimte die je nodig hebt en kansen om nog meer te maken. Lekker rustig wonen met een fijne plek in de zon. Een prachtige locatie voor kinderen en eigenlijk alles waarop je hoopte, met wellicht nog wat extra’s. Ga snel kijken, loop eens rond en neem vooral ook dat moment in de woonkamer. Dan weet je dat je deze niet wilt laten lopen. Veel plezier!
Algemeen:
- Voortuin is eigendom van gemeente Waalwijk;
- Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas (behoudens de voordeur);
- In 2023 is de berging voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas;
- In 2021 is de CV-ketel (eigendom) vernieuwd;
- In 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht;
- Alle plafonds zijn in 2000 vernieuwd en het platte dak in 2017;
- De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken, op deze verdieping kun je middels een vaste trap een extra (slaap)kamer en meer m² wonen creëren;
- Gelegen nabij en op loopafstand van het Lido en de Drunense duinen;
- De tuin is 6,5m x 10m en gelegen op het westen;
- De woning is gelegen nabij een winkelcentrum en op steenworpafstand van twee basisscholen;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Interesse in deze uitgebouwde middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 22 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 295.000 -
313.000
+8.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.030/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikenlaan 22 in Waalwijk ligt tussen de 295.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-12-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenlaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,44 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.003
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikenlaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus