Klaproosstraat 116 5143 CA Waalwijk

Vrij uitzicht, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, zolder met nokverhoging, wasruimte, ruime badkamer, 3 slaapkamers, veel licht en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de Klaproosstraat 116 in Waalwijk vind je al deze eigenschappen in één leuke tussenwoning en dat op een fijne centrale ligging met alles dichtbij en de natuur om de hoek. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Zelf wonen met vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning.

Wonen met vrij uitzicht
De Klaproosstraat is een brede, groene straat met water aan de voorzijde. Binnen valt meteen het fijne licht op. De hal is netjes en praktisch. Hier vind je het toilet, de trapkast met meterkast voorzien van liefst negen groepen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Via de fraaie kunststof dubbele deuren met hor loop je zo naar buiten. Aan de voorzijde kijk je uit op groen, aan de achterzijde op je eigen tuin. De keuken is in de aanbouw geplaatst en praktisch ingedeeld in een hoekopstelling. Je beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit hier loop je direct de tuin in.
Boven zijn twee fijne slaapkamers en een ruime badkamer met zowel ligbad als douche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping is ook een aparte wasruimte met raam voor de wasmachine en droger. De zolder is bereikbaar via een vaste trap, heeft een verhoogde nok en een dakkapel met dubbel glas en draaikiepramen. Hier is een volwaardige derde slaapkamer gemaakt. De cv ketel (Intergas, 2019) staat hier ook opgesteld. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Tuin op zuiden
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden. Dat betekent veel zon gedurende de dag. Je hebt een terras en gevarieerd groen, zonder veel onderhoud. Achterin staat een stenen berging met elektra en een achterom. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. De daken van de berging en de aanbouw zijn vernieuwd.

Centraal gelegen
De woning ligt in de populaire wijk Bloemenoord. In de wijk zelf vind je scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten bij het Lido, een bekende plek voor wandelen en recreatie. Ook profiteer je hier van de goede bereikbaarheid. Steden als Tilburg, ’s?Hertogenbosch en Breda liggen op korte afstand. Ook omliggende dorpen zoals Sprang?Capelle en Kaatsheuvel – met onder andere de Efteling – bieden extra voorzieningen en levendigheid.
Kortom, je woont hier rustig, met vrij uitzicht en een zonnige tuin, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.

Algemeen
Bouwjaar: 1967
Perceel: 122m²
Inhoud: ca. 330m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca.93m²
Externe bergruimte ca. 11m² (berging)
Energielabel: B
De voortuin is gemeente grond
Aanvaarding in overleg

Tot slot
Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder