Lijsterbesstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een dakkapel op zolder én een zonnige achtertuin met achterom, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen.
Kijk ook op onze woningwebsite Lijsterbesstraat17.nl voor meer informatie.
Een warm welkom
Je parkeert de auto in de straat en loopt via de voortuin naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de uitbouw met erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een moderne basis.
Hier plaats je met gemak een royale hoekbank én een grote eettafel. Een plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten.
Wonen & koken
De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit juist een mooie kans om hier jouw eigen droomkeuken te realiseren. De ruimte en indeling zijn er al – het is alleen nog een kwestie van smaak.
Slapen, dromen & douchen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze extra royale kamers zijn ideaal als master bedroom met walk-in gevoel of een combinatie van slapen en werken.
De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je. Modern, fris en ruim opgezet – hier begin en eindig je de dag in alle comfort. De voormalige badkamer is nu ingericht als praktische wasruimte. Een slimme en functionele indeling!
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (2019) en een derde slaapkamer met dakkapel. Een volwaardige extra kamer, perfect als tienerkamer, werkplek of logeerkamer.
Tuinieren, zonnen & genieten
De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte voldoende zonmomenten gedurende de dag. Richt hier een gezellig terras in en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie.
De tuin beschikt over een achterom en een kleine stenen schuur – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Goed om te weten
* Tussenwoning uit 1968
* Woning voorzien van HR++ dubbel glas, HR+++ (Triple) op beide slaapkamers.
* De voortuin is eigen grond (dit is vaak niet het geval in deze wijk)
* Massief houten vloer in woonkamer en keuken
* 3 slaapkamers
* Recent vernieuwde badkamer
* CV-ketel uit 2019
* Energielabel C
* Achtertuin op het noorden met achterom en stenen berging
Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Lijsterbesstraat 17 is zo’n woning waar je binnenstapt en direct voelt: dit klopt. ??
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · Homi MakelaarsVerkocht geboden€ 365.000
-
20-02-2026 · Homi MakelaarsTe koop
-
29-08-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Klaproosstr. 140 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vuurdoornhof 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Jasmijnhof 15 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 282.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbesstraat 17 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Tilburg 13.34 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.42 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterbesstraat 17 in Waalwijk ligt tussen de 372.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lijsterbesstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.