Isaac Tirionplein 17, Waalwijk
149 m²
605 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Laageinde 105-B 5142 EG Waalwijk
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 781.000 -
835.000
Wonen
218 m2
Perceel
1.060 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Is vrijstaand wonen altijd al een droom van jou geweest? Nu is je kans. En dit is niet zomaar een huis. De gevel alleen is al indrukwekkend. Hier spelen de ijzelsteentjes een grote rol in. Maar vlak de privé voortuin ook niet uit. Je zit er heerlijk beschut onder de oude notenboom tussen het groen.
Verder horen bij deze woning een ruime oprit, riante tuin, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met verwarmde serre, slaapkamer en badkamer beneden, in totaal drie badkamers, drie slaapkamers eerste verdieping, veel bergruimte, warmtepomp, zonnepanelen en een fijne tuin.
En de locatie? Nummer 105b ligt op loopafstand van basisschool, supermarkt, uitvalswegen én het centrum van Waalwijk.
Ben jij enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Karakteristieke vrijstaande woning gelegen in de gezellige wijk ‘Baardwijk’, vlak bij scholen, supermarkt, centrum en uitvalswegen.
- Oprit met plaats voor 4 auto’s
- Sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren
- Woonkeuken met grote bijkeuken
- Serre met infraroodlamp (2023)
- Slaapkamer (met sauna)
- 2 x badkamer beneden
- Ruime overloop met vide eerste verdieping
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Badkamer (nummer 3) eerste verdieping
- Bergzolder
- Fijne diepe tuin met diverse schuren
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Warmtepomp (2023)
- Zonnepanelen (16 stuks)
- Vernieuwd plat dak (2020)
- Nieuwe dakkapellen (2016 en 2024)
- Nieuwe dakgoten (2016/2017)
- Goed geïsoleerd
Er staat 1977 op de gevel, maar de woning stamt uit 1926. In 1977 werd het flink verbouwd en die trend trok ook deze eigenaar tot op de dag van vandaag door. Het resultaat mag er zijn.
In de hal tref je garderobe, toiletruimte, meterkast en de deuren naar keuken en woonkamer. De woonkeuken is het hart van de woning. Samen koken, eten en kletsen doe je hier. Zin om beschut in de zon te zitten? Neem dan plaats in de nieuwe serre. De schuifwanden kunnen al dan niet open. Net waar je behoefte aan hebt. Is het iets te fris, verwarm deze ruimte dan met de infraroodlamp. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, en een ruim werkblad met barfunctie.
Via de keuken kom je in de bijkeuken en in de (ouder)slaapkamer met badkamer. In de bijkeuken vind je de opstelling van de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp. Ook kun je er veel voorraad kwijt. De slaapkamer beneden is ruim en voorzien van een sauna die in ere te herstellen is, mocht je dit willen. De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een douche.
De woonkamer is ruim en sfeervol. Er is veel lichtinval, een sierhaard en er zijn openslaande tuindeuren. Deze tuindeuren brengen je naar de zijkant van de woning. Via een pad kom je uit bij de groene voortuin. In de mooie maanden is het hier fijn zitten onder de notenboom. Bijzonder aan de woonkamer is het zicht op de vide. Wanneer je aan de eettafel zit, heb je het beste en het mooiste zicht op de vide. Geniet daar vooral even van! Ook kom je via de woonkamer in badkamer nummer twee. Deze badkamer (2016) is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche.
De (blauwe) trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop / vide (met dakkapel) is dusdanig groot, dat hier een werkplek is gecreëerd. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers (achter en zijkant) hebben een luik in het plafond dat je naar de bergzolder brengt. Ook hebben twee van de drie (voor en zijkant) slaapkamers een inbouwkast. Daarnaast heeft de slaapkamer gelegen aan de zijkant, een dakkapel. De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een douche.
Via de serre loop je zo de achtertuin in. De tuin is lekker diep. Er is een extra brede achterom, er ligt sierbestrating, er is een groot terras en er zijn twee schuren, een overkapping (ideaal voor het stallen van een aanhanger) plus een ruime carport waar je nog alle kanten mee op kunt. Tover de carport om in een klusschuur, sleutelplek of veranda. Dit alles wordt opgesierd met veel groen in de vorm van bomen, struiken en plantenborders. Straks in de zomer, wanneer alles vol in bloei staat, ben je waarschijnlijk vaak in de tuin te vinden. Wat een fijn vooruitzicht.
De ligging van de woning:
Deze woning ligt aan de vriendelijke straat Laageinde in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op ruim vijf minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.647
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 1060 m2
- Inhoud 1205 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laageinde 105-B in Waalwijk
We kunnen er naast zitten voor Laageinde 105-B. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.060 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 781.000 -
835.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.647/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laageinde 105-B in Waalwijk ligt tussen de 781.000 en 835.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laageinde 105-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Bredero. 1
Waalwijk
81%
176 m²
-42 m²
1816 m²
+756 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laageinde 105-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laageinde 105-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laageinde 105-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,83 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 432.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laageinde 105-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laageinde 105-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laageinde 105-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laageinde 105-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus