Laageinde 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt maken dat je kunt bedenken.
Het kan nu, want Laageinde 18 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande woning uit 1983 laat je zien wat de uitdrukking 'grenzeloos' eigenlijk betekent. Je nieuwe thuis dus. Het staat nog helemaal open voor jouw interpretatie.
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn.
Neem de vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Voor iedereen een fijne eigen plek, omdat een mens zich op gezette tijden even moet kunnen terugtrekken. Samen zijn doe je in de woonkamer. Chillen met elkaar of een feestje met een flink aantal bezoekers, je hebt overal genoeg plek voor.
Kansen op nog veel meer
Maar er liggen nog volop kansen. Wie weet veranderen je wensen en eisen in de toekomst. Of ben je nu al op zoek naar wat extra’s. Geen enkel probleem. Het potentieel is enorm. Er is meer dan voldoende extra ruimte, bijvoorbeeld voor een samengesteld gezin. En heb je de ruime hal gezien? Ook daarmee kun je natuurlijk alle kanten op. Een bedrijf aan huis bijvoorbeeld. Alles kan, als je het kunt bedenken. Zo weet je dat je hier de plek kunt maken waar je echt nooit meer weg wilt.
Je kans grijpen
De kans ligt voor het grijpen. Laageinde 18 staat te koop met een vraagprijs van € 495.000. Voor dat bedrag koop je een fantastisch thuis met een enorme berg potentie. De potentie om altijd bij je te blijven passen, hoe je wensen ook veranderen. Ga vooral eens kijken. Neem tijdens de bezichtiging rustig de tijd om alles op je in te laten werken en dan weet je het wel: dit is hem.
Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van zes slaapkamers;
- Gelegen op een ruim perceel van 651 m²;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m²;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Woning is voorzien van energielabel C;
- De CV-ketel is in eigendom en is vernieuwd in 2020;
- Voorzien van een ruime oprit, het is mogelijk om meerdere auto's op eigen grond te parkeren;
- Er is een ruime hal van circa 85 m², geschikt voor diverse doeleinden;
- Er is recent, in 2026 een bouwkundige keuring uitgevoerd, de directe kosten bedragen €11.700,-
- De nader te bepalen kosten zijn berekend tussen de €44.500,- en €73.500,-
Het bouwkundig rapport kunnen we op verzoek toezenden.
- Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk.
Wil je deze woning gelegen op een royaal perceel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-06-2026 · Allround MakelaardijVerkocht geboden€ 495.000
-
16-03-2026 · Allround MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ambrosiusweg 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 748.000Winnend bod
-
Ambrosiusweg 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
-
Laageinde 2 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laageinde 18 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laageinde en 6.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Laageinde 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.17 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Tilburg Universiteit 14.48 km · Treinstation
- Tilburg 14.68 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 16.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laageinde 18 in Waalwijk ligt tussen de 512.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laageinde. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laageinde 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.