St. Antoniusstraat 21-B, Waalwijk
176 m²
400 m² perceel
4 kamers
€ 697.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
van Duvenvoordestraat 27 5141 BP Waalwijk
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 670.000 -
805.000
Wonen
213 m2
Perceel
555 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime, uitermate luxe, energiezuinige, recent verbouwde en zeer goed onderhouden half vrijstaande woning voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers, wellness ruimte, uitbouw, opbouw en diepe achtertuin (ca. 27m) gelegen in de geliefde wijk ''Besoyen'' op een perceel van maar liefst 555m².
Wat als je iedere dag het gevoel hebt dat je je nergens meer druk om hoeft te maken? Dan leef je het leven. Je nieuwe huis moet natuurlijk een belangrijke bijdrage leveren aan dat gevoel. Je zoekt de ruimte voor alles dat je kunt bedenken en de privacy om je niet beknot te voelen. Je zoekt het comfort dat je leven makkelijk maakt en de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Mooi nieuws: je hebt het nu allemaal gevonden. Van Duvenvoordestraat 27 in Waalwijk staat te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je blik alleen maar hoeft te richten op genieten.
En-en
“We zijn een samengesteld gezin en dit huis geeft ons een fijne plek voor iedereen. Dat vinden we ook belangrijk. De kinderen zijn inmiddels bijna allemaal de deur uit, maar het feit dat we nooit hoefden te beknibbelen op ruimte, was erg fijn.” En-en dus in plaats van of-of. Precies zoals je dat thuis graag hebt. Vijf slaapkamers, drie badkamers en op ieder van de drie verdiepingen een toilet zorgen ervoor. De kamer op de bovenste verdieping, onder de verhoogde nok met de grote dakkapel, is niets minder dan royaal. Met onder andere een vrijstaand bad en een sun shower in de airconditionde kamer.
Maar ook in de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte. Wanneer je binnenkomt voor je bezichtiging, valt je mond misschien een beetje open. Helemaal niet gek. “We hebben een flink stuk aangebouwd om de keuken te kunnen maken waarin we alles hebben. De plek om te koken, maar ook om lekker te zitten. We brengen het grootste deel van onze tijd door aan de achterkant van ons huis.” Met de blik op genieten dus. En dan zou je bijna de ruime woonkamer vergeten, met een mooie en suite die vroeger dienst deed als speelkamer maar nu gebruikt kan worden als werkkamer of atelier.. En-en dus. Overal in huis. Pure luxe.
Direct thuis
Niets is zo fijn als een ander al het werk laten doen. Je nieuwe thuis is al helemaal klaar voor je. Tot in de kleinste details afgewerkt, met oog voor goed en mooi materiaal. Comfortabel op een heel nieuw niveau. Je hoeft je nergens druk over te maken, omdat je alles helemaal voor elkaar hebt. Klussen hoeft niet, want je nieuwe thuis is al helemaal klaar voor je.
Neem tijdens je bezichtiging even een moment in de keuken. Om alles dat je hebt te laten bezinken en om vooral ook eens goed om je heen te kijken. Beeld je eens in hoe jij en de jouwen er genieten en kijk eens door de schuifpui heen naar buiten. Dan kun je niet anders dan je direct thuis voelen.
Iedere dag vakantie
Om het helemaal af te maken, staat dat fantastische thuis ook nog eens op precies de juiste plek. Midden in het gemoedelijke en lekker ruim opgezette Besoyen, waar je wel dichtbij alles bent, maar nergens last van hebt. Je loopt in tien minuten naar het centrum, hebt een supermarkt en de basisschool om de hoek en rijdt ook binnen vijf minuten weer op de A59.
We hebben gelukkig een flink stuk grond bij kunnen kopen en hebben we er nu de ideale plaats voor zo’n beetje alles. Rust, zon, jacuzzi, sauna, feest…” Alles dat je kunt bedenken. Neem alleen het fantastische tuinhuis met de keuken, sauna, douche, eigen toilet en (ook niet onbelangrijk) 28 zonnepanelen. Een fantastische plek voor kinderen om te chillen. Maar bijvoorbeeld ook de platanen met daaronder de grote picknicktafel, waar je zit als op een pleintje ergens in mediterraan Europa.
Ook in de tuin heb je weer en-en. De buitendouche is het mooiste voorbeeld: zowel in de zomer als in de winter warm én koud water. Kijk, op het moment dat je toch in de keuken staat, vooral ook even goed de tuin in. Dan voel je je vast alsof je op vakantie bent. En stel je dan eens voor dat je dat gevoel iedere dag kunt hebben.
Dit is het
Van Duvenvoordestraat 27 in Waalwijk staat te koop voor 695.000 euro. Voor dat bedrag koop je de eeuwige luxe van en-en. Voor de ruimte om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Voor gezellig dorps wonen in de stad en toch overal dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging en neem tijdens je ronde dat moment om even stil te staan en alles op je in te laten werken. Dan heb je vast direct al het gevoel dat je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Dat weet je dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier!
Aanvullende informatie keuken:
Keukenmeubelen, werkbladen en zijwanden zijn van Fenix; een zeer technologisch materiaal, gebaseerd op nano-technologie wat zorgt voor een zichzelf herstellend vermogen voor wat betreft vlekken en oppervlakte krassen.
De gehele keuken is voorzien van touch-bediening; dit geeft naast het esthetische effect in combinatie met het gekozen materiaal een groot ergonomisch voordeel. Zo 'moeten' bijvoorbeeld de lades geopend worden met voeten en/of knieën, waardoor je altijd je handen vrij hebt.
De grote hoeveelheid (interne) lades zorgen voor extra gemak en ergonomie
Apparatuur: Koelkast, vriezer (bijkeuken), (stoom-) oven, combi- (magnetron) stoomoven, serviesverwarmer / warmhoudlade, vaatwasmachine, BORA downdraft, inductie, koppelbare zones (ideaal voor vispan / braadzone)
afvoer naar buiten (geen recirculatie/koolstoffilter - rendementsverbetering), vlak geïntegreerd, Quooker Combi+
kokend water, direct heet water wat automatisch aangevuld wordt door water van de CV - dus nooit koud water,
vacumeermachine, wijn kan gevacumeerd worden, (versneld) marineren ideaal voor sous-vide koken.
Algemeen:
- Beschikking over maar liefst 28 nieuwe (2023) zonnepanelen;
- Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, vier toiletten en een wellness ruimte;
- De riante woonkeuken is van een zeer hoog niveau en voorzien van alle denkbare luxe;
- Het algeheel onderhoud is zeer goed, alle verbouwingen zijn door gerenommeerde bedrijven uitgevoerd;
- De riante en volledig geïsoleerde aanbouw is voorzien van vloerverwarming en geïntegreerde airconditioning;
- De tuin is 27m diep, privacy vol, recent aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien
van een jacuzzi, luxe buitendouche met warm en koud water, aanvullend sfeervolle tuinverlichting, beregeningsinstallatie (voor en achter), robotmaaier;
- Wijnkoelers (entree); alle soorten wijn uitstekend bewaren/koelen (champagne, wit, rose, rood);
- Gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels en op loopafstand van een goed aangeschreven basisschool;
- Beschikking over een riante bijkeuken en wasruimte;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) (behoudens de voordeur);
- Voorzien van vernieuwde (geïntegreerde) airco's (keuken, bijkeuken, 2e verdieping) welke ook kunnen verwarmen;- Bijgebouw is voorzien van een keuken, woon-/eetkamer, sauna, douche, toilet en berging;
- De woning heeft naast een oprit aan de voorzijde voor twee auto's, ook aan de achterzijde voldoende parkeermogelijkheden en is er een groot speelveld;
- Behang (keuken/woonkamer): het zwarte behang is van een hoog niveau en biedt een zeer exclusief gevoel. De wisselende breedtes en dieptes vormen een reliëf waarop zowel het daglicht als sfeerverlichting een bijzonder effect geeft;
- Alle inbouw-verlichting is dimbaar;
- Beschikking over een alarm;
- Voorzien van een wateronthardingsinstallatie;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze fantastische woning komen bezichtigen of heb je vragen? Contact ons gerust, we helpen je graag.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 670.000 - 805.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 715 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 257m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Duvenvoordestraat 27 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 670.000 -
805.000
+7.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.263/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Duvenvoordestraat 27 in Waalwijk ligt tussen de 670.000 en 805.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Duvenvoordestraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 37
Waalwijk
80%
192 m²
-21 m²
386 m²
-169 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Duvenvoordestraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Duvenvoordestraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Duvenvoordestraat 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,53 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Duvenvoordestraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Duvenvoordestraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Duvenvoordestraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Duvenvoordestraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus