In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vlasrootlaan 2 Waalre is

€ 1.734.000 - 2.016.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 170.000 meer

Vlasrootlaan 2 5582 VC Waalre

242m²

7.872m²

15

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 september 2023

Vraagprijs

€ 1.595.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Vlasrootlaan in Waalre ligt deze prachtige en royale villa. Vlasrootlaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.872 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vlasrootlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Vlasrootlaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Waalre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waalre, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 15 kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 7872 m2
  • Inhoud 1381 m3
Indeling
  • Aantal kamers 15 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vlasrootlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.872 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.734.000 – 2.016.000
Woningwaarde
+4.28%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41750
Hypotheeksom € 1875000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalre

OZB € 1499,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 1831,-
Geschatte belasting € 153 /mnd
WOZ Vlasrootlaan 2

De WOZ-waarde van Vlasrootlaan 2 is 1.555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasrootlaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasrootlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
13 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 593.824
  • Woningwaarde jaartrend +2.35%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 7.79km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 8.34km - Treinstation
Geldrop 11.1km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Dorenhagen 1.81km - School
Basisschool De Windroos 1.82km - School
De Smelen 2.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vlasrootlaan 2 5582 VC Waalre

242m²

7.872m²

15

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vlasrootlaan 2 in Waalre ligt tussen de 1.734.000 en 2.016.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlasrootlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vlasrootlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.