5581 VG Waalre · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
82 m² wonen · 125 m² perceel · Bouwjaar 1959
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 390.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Loonderweg in Waalre ligt deze prachtige woning. Loonderweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Loonderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 79.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Loonderweg.
Loonderweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Waalre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waalre, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Loonderweg 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalre
De WOZ-waarde van Loonderweg 45 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loonderweg en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Loonderweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Loonderweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 382.000
Marterlaan 19
85 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 365.000
Vendelstraat 16
65 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Vendelstraat 14
76 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 309.000
Adalbertstr. 2
84 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 399.000
Marterlaan 17
96 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 325.000
Adalbertstr. 4
92 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Vendelstraat 12
86 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 365.000
Marterlaan 24
83 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 350.000
Marterlaan 12
83 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 400.000
Swidbertstr. 7
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalre ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Loonderweg 45 op € 390.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Loonderweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)