Lijsterstraat 69, Groot-Ammers
133 m²
271 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Waal 21 2968 GB Waal
€ 549.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 635.000 -
766.000
Wonen
125 m2
Perceel
390 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar ruimte en rust? Kom dan kijken bij deze ruime en moderne (2019) twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw/garage en zonnige tuin in gezellig buurtschap Waal!
De woning is recent gebouwd (2019) en daardoor voorzien van diverse moderne technieken zoals comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen op het dak aanwezig en is de woning hoogwaardig geïsoleerd. Het resultaat mag er zijn met een energielabel A en een zeer laag energieverbruik! De aanwezigheid van de warmte terugwin installatie zorgt daarnaast voor een zeer laag gasverbruik.
Door de recente bouw kent de woning een fraaie, strakke afwerking: zo is er een moderne open keuken en fraai sanitair, zijn beide trappen voorzien van een moderne PVC afwerking en alle verdiepingen voorzien van strakke vloerafwerkingen. Deze woning is dan ook met recht instapklaar te noemen! Daarnaast biedt de grote, geïsoleerde aanbouw/garage (38 m²) naast de woning de mogelijkheid om een gelijkvloerse indeling te realiseren.
Het buurtschap ligt vlakbij Nieuwpoort en Langerak (Zuid-Holland) en is letterlijk op een steenworp afstand van de rivier De Lek gelegen. Een prachtige locatie voor de woningzoeker die ruimte en rust zoekt maar niet afgelegen wil wonen!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden de woning aan de voorzijde en komen uit in de hal. Hier is de meterkast, de moderne toiletruimte met Villeroy en Boch sanitair en is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime hoekkeuken uitgevoerd in witte kleurstelling in combinatie met een kunststof werkblad met houtlook. De keuken beschikt over complete inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een mengkraan met gekoppelde close-in boiler. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen: een heerlijke, lichte woonkamer van circa 28 m² met openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de garage/aanbouw. De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de garage) met een moderne PVC vloer. Daarnaast zijn er hoge deuren geplaatst met strakke zwarte handgrepen en tussen de hal en de woonkamer is een stalen deur geplaatst. Rechts van de woning is een grote aanbouw/garage van circa 38 m² aanwezig. De aanbouw is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water, 2x grote, hardhouten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur + een raam aan de achterzijde. Het biedt dan ook alle mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond toe te voegen om gelijkvloers te kunnen wonen. Vanuit de woonkamer is een loopdeur naar de aanbouw aanwezig.
Eerste verdieping: via de overloop zijn alle kamers op de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede etage. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en daarnaast is op elke slaapkamer een raam met een inzethor aanwezig.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 2 spoelkommen. Ook op deze etage is een fraaie PVC vloer gelegd en zijn de wanden strak afgewerkt met stucwerk.
Tweede verdieping: de ruime voorzolder biedt een ideale ruimte voor een werkkamer of een extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte/berging gemaakt waar de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur zijn geplaatst. Deze etage is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, een deel stucwerk en de dakplaten zijn fris wit geverfd.
BUITEN
De woning is gelegen op een royaal perceel van totaal 390 m². De modern aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op de weilanden.
Direct achter de woning is een sfeervol vlonderterras aangelegd, welke is voorzien van onderhoudsarme kunststof planken voorzien van inbouwspots. Ter hoogte van het vlonderterras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst om heerlijk in de schaduw te kunnen vertoeven. Daarachter is een groot gazon aangelegd tot aan het einde van het perceel met aan de zijkanten grote borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een houten tuinhuis met aangebouwde overkapping aanwezig. Beide zijn voorzien van elektra.
Zowel in de achtertuin als in de voortuin zijn buitenstopcontacten aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit waar met gemak 2 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is tegenover de woning een openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, bevinden zich in het naastgelegen Langerak. Dit dorp ligt op slechts enkele minuten van de woning.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte dakdelen voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Installaties: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars
Energielabel: A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 635.000 - 766.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 169m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waal 21 in Waal
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 635.000 -
766.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.392/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waal 21 in Waal ligt tussen de 635.000 en 766.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waal 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waal 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 549.000
Door makelaar
25-08-2023
Verkocht
26-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waal 21 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,93 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 9,69 km |
| Supermarkt | 3,01 km |
| Kinderopvang | 3,03 km |
| Basisonderwijs | 3,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waal 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waal 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus