In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tonnendijk 81 Vroomshoop is

€ 538.000 - 624.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Tonnendijk 81 7681 BL Vroomshoop

112m²

4.410m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 oktober 2023

Vraagprijs

€ 395.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Tonnendijk in Vroomshoop ligt deze bijzondere eengezinswoning. Tonnendijk 81 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.410 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Tonnendijk 81 is gelegen in de fraaie buurt Vroomshoop. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vroomshoop, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 4410 m2
  • Inhoud 419 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tonnendijk 81 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.410 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 538.000 – 624.000
Woningwaarde
+3.3%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15870
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 827,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Tonnendijk 81

De WOZ-waarde van Tonnendijk 81 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tonnendijk en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tonnendijk 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 373.268
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vroomshoop 1.99km - Treinstation
Daarlerveen 2.83km - Treinstation
Mariënberg 5.17km - Treinstation
Scholen
Oranjeschool 1.51km - School
Kennedy Basisschool 2.09km - School
Basisschool Willibrordus 2.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tonnendijk 81 7681 BL Vroomshoop

112m²

4.410m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tonnendijk 81 in Vroomshoop ligt tussen de 538.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tonnendijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Tonnendijk 81? Bekijk het complete waarderapport.