7134 RJ Vragender · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
630 m² wonen · 660 m² perceel · Bouwjaar 1974 · Energielabel D
€ 1.156.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kapelweg in Vragender ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Kapelweg 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 630 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 154% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Vragender, dat kan zeker in deze buurt. Kapelweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Vragender. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vragender, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kapelweg 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kapelweg 44 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelweg en 69.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kapelweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 649.045
Winterswijk. 45-A
305 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 649.000
Aaltenseweg 85-A
260 m² · 11 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Raadhuisstr. 10
304 m² · 12 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 695.000
Beethovenst. 6
309 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.100.000
Havik 27
307 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 695.000
Beethovenst. 28
292 m² · 11 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 529.000
Hollandse S. 6
277 m²
Verkocht · aug 2023
€ 795.000
Papenweg 8-C
331 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 598.001
Oude Steenb. 1
293 m² · 10 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 689.001
Meddoseweg 1
282 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vragender ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kapelweg 44 op € 1.156.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kapelweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)