7131 NC Lichtenvoorde
Aaltenseweg 85-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Aaltenseweg in Lichtenvoorde ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Aaltenseweg 85-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.240 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Aaltenseweg 85-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Lichtenvoorde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en buiten de bebouwde kom.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lichtenvoorde, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.154.000 - 1.341.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 260 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 57 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 1240 m2
- Inhoud 927 m3
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aaltenseweg 85-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Aaltenseweg 85-A is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 133.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aaltenseweg en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aaltenseweg 85-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Aaltenseweg 85-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Gebr Ketter. 21
232 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Esstraat 11
189 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Beethovenst. 28
292 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.000
Antoon Slot. 18
213 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.045.000
Winterswijk. 26
281 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Dorpsstraat 48
340 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.057
Vragenderweg 57
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Vondelstraat 9
178 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 14
217 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Vragenderweg 66
108 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.19 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 3.53 km · Treinstation
-
Aalten 6.92 km · Treinstation
-
Winterswijk West 13.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.910
- Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Aaltenseweg 85-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde schatten we de waarde van Aaltenseweg 85-A nu tussen € 1.154.000 en € 1.341.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Aaltenseweg 85-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.