Distelweide 129, Voorburg
130 m²
227 m² perceel
6 kamers
€ 715.000
Hoog in de markt
Willemstraat 43 2275 CP Voorburg
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 700.000 -
750.000
Wonen
165 m2
Perceel
69 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in Voorburg, wie wil dat nu niet? Deze eye-catcher in de Willemstraat valt op door zijn getoogde houten openslaande deuren met glasverdeling.
Met een inhoud van 832m2 heeft u alle ruimte die u zich kunt wensen. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een sfeervol aangezicht aan de voor- en achterzijde van de woning. Meer ruimte nodig? Geen probleem, want de woning heeft diverse mogelijkheden per woonlaag om hier creatief mee om te gaan. Hierdoor kunnen er bijvoorbeeld 2 extra kamers gerealiseerd worden ten behoeve (thuis) werkplek, extra slaapkamers of een hobbyruimte. De bovenste verdieping heeft een eigen opgang, badkamer en slaapkamers (handig voor kinderen die op “kamers” willen).
In Voorburg West is het fijn wonen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in no-time bij het historische centrum met de gezellige Herenstraat. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken (o.a. warme Bakker, Toko, Slijterij) en een diversiteit aan restaurants (o.a. Japans, Italiaans, Grieks en Frans). Al uw dagelijkse voorzieningen heeft u dus binnen handbereik. In de straat bevindt zich voldoende parkeergelegenheid en bent u met de auto in een mum van tijd op de snelwegen A4 (Leiden, Schiphol, Amsterdam), A12 (Zoetermeer, Utrecht) en A13 (Delft, Rotterdam). Pakt u liever vaker de fiets? Dan kunt langs de Westvlietweg fietsen naar Den Haag, The Mall of andere plekken.
BENT U BENIEUWD NAAR DIT HUIS? Bekijk dan alvast de foto’s en video.
1e woonlaag - Begane grond:
Via de voordeur of getoogde houten openslaande deuren komt u via de ruime hal direct in een riante Living (±45m2) met creatieve mogelijkheden voor een open keuken met kookeiland. Met zijn hoge plafonds en open structuur kunt u uw eigen stempel drukken op deze ruimte. Er zijn Artist Impressions (beeldconcepten) toegevoegd om u te inspireren, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.
2e woonlaag - Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich o.a. de badkamer, 3 nette slaapkamers en een Living. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer, karakteristiek deurbeslag en de paneeldeuren maken deze ruimte fraai af. Doordat de Living op de eerste verdieping gelegen is, is er nog meer rust en privacy.
3e woonlaag - Tweede verdieping + Vliering:
Dit charmante vertrek is eigenlijk een opzichzelfstaand appartement met eigen balkon, 2 slaapkamers, aparte keuken, badkamer en living. De ruimte heeft veel sfeer door zijn karakteristieke nok en als bonus een vliering voor extra bergruimte. Door zijn aparte trapopgang is het een ideale plek voor oudere kinderen die op zichzelf willen wonen, maar wel in de buurt van “thuis” willen zijn.
Zomaar wat voordelen van wonen aan de Willemstraat 43:
- Aparte opgang tot de bovenverdieping(en)
- Veel Creatieve mogelijkheden zonder concessies te doen op ruimtelijkheid
- 5 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra slaapkamers
- Uitvalswegen gunstig gelegen (OV en Autosnelwegen A4, A12 en A13)
- Goede gezinsvriendelijke en rustige omgeving/wijk
- Begane grond is nog vrij in te delen door open structuur
- Grotendeels voorzien van vloer- en muurisolatie.
Kom vooral een keer kijken op de Willemstraat om de sfeer te proeven van het huis en de omgeving.
Maak een afspraak, U bent van harte welkom!
KENMERKEN:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1930
• Gebruiksoppervlake wonen 165m2 (NEN2580 meetrapport)
• Ouderdoms- en Materalenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg / kan snel
---
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Mansardedak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 69 m2
- Inhoud 832 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VOORBURG F 1577
- Oppervlakte 69m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willemstraat 43 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 700.000 -
750.000
+1.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.091/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willemstraat 43 in Voorburg ligt tussen de 700.000 en 750.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willemstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willemstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-07-2023
Te koop
06-08-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willemstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willemstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 840.061
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willemstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willemstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willemstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus