Overburgkade 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Overburgkade is een rustige en zeer kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een fraai uitzicht op groen en waterpartij.
Vanaf de woning is de Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) bevinden zich binnen handbereik en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Het centrum van Den Haag is dichtbij en eenvoudig te bereiken met de fiets.
De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens bevindt zich aan het begin van de Prinses Mariannelaan het alom geliefde ‘’Opa’s veldje’’; een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen en op korte afstand zijn er speelvelden bij wijkcentrum Agora.
De woning
Dit verzorgde en karakteristieke 3 laags herenhuis is gebouwd omstreeks 1930 en gelegen op een perceel van ca. 185 m2 eigen grond.
Met ca. 154 m2 woonoppervlak is deze woning zondermeer ruim van opzet en biedt naast een royale woonkamer en half open keuken drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de grote zolder nog twee slaapkamers te creëren.
Er bevinden zich twee badkamers en drie toiletten in de woning.
Het pannendak is in 2008 al vervangen en in 2024 de Cv ketel.
Indeling;
Voortuin, entree woning.
Hal met originele marmervloer en aansluitend fraaie granito vloer. Toilet en voorraadkast.
Woonkamer van ca. 10.90 x 3.85 met hardhouten parketvloer (22 mm dik), erker aan de voorzijde, open haard en deur naar tuin.
Half open keuken in U opstelling met eveneens originele granito vloer.
1e verdieping;
Overloop met vaste kast alwaar wasmachine /droger opstelling.
Voorzijkamer van ca. 2.60 x 2.05, ingericht als garderobekamer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.30 x 3.85. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.30 x 3.85 met openslaande deuren naar balkon.
Badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.
2e verdieping;
Grote zolder van ca. 35 m2 waar op eenvoudige wijze twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens een werkblad met gootsteen, douche en een derde toilet.
Voortuin, heerlijke achtertuin van ca. 14.5 x 6.50 mtr met houten berging en, vanwege de Zuidoost oriëntatie, een optimale bezonning!
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1930
• Ca. 154 m2 woonoppervlak
• Pannendak vervangen in 2008
• Cv ketel 2024
• Aanvaarding 01 oktober 2026
• Diverse originele details nog aanwezig waaronder marmer en granito vloeren, glas in lood in bovenlichten, ornamenten plafonds etc
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
• Voorzijde vrij uitzicht op groen!
• Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 795.000
-
21-05-2026 · WVK Makelaars VoorburgTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paradijsstr. 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Prinses Mar. 172 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Binckhorstl. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 900.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 740.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Overburgkade 33 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overburgkade en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Overburgkade 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Voorburg 1.32 km · Treinstation
- Den Haag Laan van NOI 1.81 km · Treinstation
- Voorburg 't Loo 2.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Overburgkade 33 in Voorburg ligt tussen de 785.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overburgkade. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overburgkade 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.