Huispedia
154 m2 wonen
185 m2 perceel
5 kamers
D

Overburgkade 33

154 m²
185 m²
5 kamers
D
2275 XV Voorburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.162/m²
Vraagprijs per m²
€ 785K – 869K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
IN GEWILDE EN ZEER “ GROENE “ WOONOMGEVING GELEGEN, VERZORGD EN RUIM OPGEZET 3 LAAGS HERENHUIS MET VOOR- EN ZONNIGE ( ZUIDOOST ORIËNTATIE) CA. 14.5 MTR DIEPE ACHTERTUIN!
Omgeving
De Overburgkade is een rustige en zeer kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een fraai uitzicht op groen en waterpartij.
Vanaf de woning is de Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants eenvoudig te bereiken. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) bevinden zich binnen handbereik en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Het centrum van Den Haag is dichtbij en eenvoudig te bereiken met de fiets.
De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens bevindt zich aan het begin van de Prinses Mariannelaan het alom geliefde ‘’Opa’s veldje’’; een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen en op korte afstand zijn er speelvelden bij wijkcentrum Agora.
De woning
Dit verzorgde en karakteristieke 3 laags herenhuis is gebouwd omstreeks 1930 en gelegen op een perceel van ca. 185 m2 eigen grond.
Met ca. 154 m2 woonoppervlak is deze woning zondermeer ruim van opzet en biedt naast een royale woonkamer en half open keuken drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de grote zolder nog twee slaapkamers te creëren.
Er bevinden zich twee badkamers en drie toiletten in de woning.
Het pannendak is in 2008 al vervangen en in 2024 de Cv ketel.
Indeling;
Voortuin, entree woning.
Hal met originele marmervloer en aansluitend fraaie granito vloer. Toilet en voorraadkast.
Woonkamer van ca. 10.90 x 3.85 met hardhouten parketvloer (22 mm dik), erker aan de voorzijde, open haard en deur naar tuin.
Half open keuken in U opstelling met eveneens originele granito vloer.
1e verdieping;
Overloop met vaste kast alwaar wasmachine /droger opstelling.
Voorzijkamer van ca. 2.60 x 2.05, ingericht als garderobekamer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.30 x 3.85. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.30 x 3.85 met openslaande deuren naar balkon.
Badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.
2e verdieping;
Grote zolder van ca. 35 m2 waar op eenvoudige wijze twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens een werkblad met gootsteen, douche en een derde toilet.
Voortuin, heerlijke achtertuin van ca. 14.5 x 6.50 mtr met houten berging en, vanwege de Zuidoost oriëntatie, een optimale bezonning!
Bijzonderheden;
• Bouwjaar 1930
• Ca. 154 m2 woonoppervlak
• Pannendak vervangen in 2008
• Cv ketel 2024
• Aanvaarding 01 oktober 2026
• Diverse originele details nog aanwezig waaronder marmer en granito vloeren, glas in lood in bovenlichten, ornamenten plafonds etc
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
• Voorzijde vrij uitzicht op groen!
• Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 785.000 - 869.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
575 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 785.000 – 869.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paradijsstr. 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 172 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Binckhorstl. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20770
€
Hypotheeksom € 826000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 494,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.893,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 740.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Overburgkade 33

De WOZ-waarde van Overburgkade 33 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overburgkade en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Overburgkade 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Voorburg West / Park Leeuwenbergh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Voorburg 1.32 km · Treinstation
  • Den Haag Laan van NOI 1.81 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 2.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Overburgkade 33 in Voorburg ligt tussen de 785.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overburgkade. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overburgkade 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.