Koninginnelaan 34 2275 CL Voorburg

In het hart van het geliefde Oud Voorburg staat deze charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning uit 1900, een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, kwaliteit en modern woongemak. De woning is met hoogwaardige materialen vernieuwd en tot in detail verfijnd, waardoor je hier zó kunt intrekken.

De geliefde locatie, op loopafstand van de gezellige winkelstraat, maakt dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen. Met zowel een zonnige voortuin als een sfeervolle achtertuin met achterom biedt het huis fijne buitenruimtes om van te genieten. Binnen profiteer je van recent vernieuwde installaties, uitstekende isolatie (triple glas, geïsoleerde muren, Tonzon vloerisolatie en zonnepanelen). De schitterende, op maat ontworpen keuken van interieurontwerper Laura Hindriks vormt een echte eyecatcher. Ook bouwkundig is het huis in topstaat dankzij nieuwe PVC-vloeren, vervangen vloerbalken en een achtergevel die zorgvuldig is aangepakt met impregneren, deels vernieuwd voegwerk en vernieuwd zinkwerk.

Een karaktervolle, high-end gerenoveerde hoekwoning in Oud Voorburg. Kortom: een huis met allure, luxe afwerking en topmaterialen.

Indeling:

Via de hoekentree stap je binnen in een stijlvolle hal met terrazzo-look vloer, modern toilet en een diepe trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de gang kijk je door naar de prachtige maatwerkkeuken, uitgerust met topapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Liebherr koelkast, Siemens oven en vaatwasser, messing Quooker en een chic Dekton werkblad. Een heerlijke plek voor elke kookliefhebber.

De paneeldeuren brengen je naar de sfeervolle woonkamer met voorin de zithoek en achter het eetgedeelte. De combinatie van moderne afwerking en authentieke plafondlijsten geeft de ruimte een luxe, karaktervolle uitstraling.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer loop je via openslaande deuren de zonnige tuin op het zuidwesten in, voorzien van een berging en praktische achterom. De woonkamer en de keuken zijn volledig afgewerkt met een hoogwaardige houten PVC-vloer.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie goed ingedeelde kamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met natuurstenen schouw; daarnaast een lichte hoekkamer, perfect als home office of kinderkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon.

De stijlvolle badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met spiegelverlichting, ruime opbergruimte en een royale inloop-regendouche. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet.

Zolderetage:

De zolder telt twee ruimtes, waaronder een slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan extra slaapkamers, een werkruimte of zelfs een tweede badkamer. Momenteel in gebruik als logeerkamer, speelzolder en bergruimte: een heerlijke, flexibele extra etage.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1900;
- Begane grond en eerste verdieping compleet gerenoveerd met behoud van originele details;
- Energielabel C;
- Voorzien van een op maat gemaakte keuken; interieurontwerp door Laura Hindriks;
- Design radiatoren;
- Originele plafonds gerestaureerd in 2024;
- Triple glas kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping;
- Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

In the heart of beloved Oud Voorburg, you’ll find this charming, fully renovated 1900s corner home, a rare opportunity for anyone seeking character, quality and modern comfort. Upgraded with premium materials and finished with meticulous attention to detail, the property is completely move-in ready.

Perfectly located just a short stroll from the lively shopping street, the home is a great fit for young families. With both a sunny front garden and an inviting southwest-facing back garden with rear access, the house offers wonderful outdoor spaces to enjoy. Inside, you'll benefit from recently renewed installations and excellent insulation (triple glazing, insulated walls, Tonzon floor insulation and solar panels). The stunning custom-designed kitchen by interior designer Laura Hindriks is a true eyecatcher. Structurally, the home is also in top condition, featuring new PVC floors, replaced floor beams and a carefully restored rear façade with impregnation, partly renewed brickwork, and updated zinc details.

A characterful, high-end renovated corner home in Oud Voorburg. In short: a house with allure, luxurious finishes and top-quality materials.

Layout:
Through the corner entrance, you step into a stylish hallway with a terrazzo-look floor, modern toilet and a deep staircase cupboard for extra storage. From the hall, you look directly into the beautiful custom kitchen, equipped with premium appliances such as a Bora induction cooktop, Liebherr fridge, Siemens oven and dishwasher, a brass Quooker tap and an elegant Dekton worktop. A wonderful place for any cooking enthusiast.

Paneled doors lead you into the inviting living room, with the seating area at the front and the dining area at the back. The combination of modern finishes and original ceiling ornaments gives the space a luxurious, character-rich feel.

Both the kitchen and the living room feature French doors opening onto the sunny southwest-facing garden, complete with a storage shed and practical rear access. The living room and kitchen are finished with high-quality wood-look PVC flooring.

First floor:
A fixed staircase takes you to the first floor, where you’ll find three well-designed rooms and the luxurious bathroom. At the front is a spacious bedroom with a natural stone mantelpiece; next to it, a bright corner room perfect as a home office or children’s room. The master bedroom is located at the rear and has direct access to the balcony.
The stylish bathroom features a wide vanity with integrated lighting, generous storage space, and a large walk-in rain shower. A second toilet is located on the landing.

Attic floor:
The attic floor consists of two spaces, including a bedroom. This level offers plenty of possibilities: think additional bedrooms, a workspace, or even a second bathroom. Currently used as a guest room, play area, and storage, it’s a wonderfully flexible extra floor.

Good to know:
- Freehold property;
- Built in 1900;
- Ground and first floor fully renovated with original details preserved;
- Energy label C;
- Custom-made kitchen; interior design by Laura Hindriks;
- Designer radiators;
- Original ceilings restored in 2024;
- Triple-glazed UPVC window frames on ground and first floor;
- Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale as standard;
- Completion in consultation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Toon meer Toon minder