Spechtlaan 8, Leidschendam
128 m²
136 m² perceel
6 kamers
€ 459.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Populierendreef 730 2272 HM Voorburg
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
548.000
Wonen
120 m2
Perceel
162 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Currently, all viewing slots are fully booked. You can leave your details on the property website: populierendreef730 en then .nl and we will contact you as soon as more viewings can be scheduled or if a viewing is canceled
[For English, please see below]
IN DE WIJK ESSESTEIJN GELEGEN, LICHTE EN RUIME VIJF KAMER TUSSENEENGEZINSWONING / KLUSWONING MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN EEN VRIJ UITZICHT.
Via de woningwebsite van deze woning (populierendreef730 en dan .nl) zijn de foto's plattegronden en video beschikbaar en u kunt zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.
Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze unieke woning.
Bent u opzoek naar een ruime eengezinswoning in een groene omgeving? Welkom bij deze uitstekende kans in Voorburg, gelegen op de Populierendreef 730! Dit ruime huis biedt veel potentieel en is voorzien van een praktische garage en een riante tuin op het zuidwesten. Hoewel het veel opknapwerk vereist, biedt dit pand u de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken en uw droomwoning te creëren.
Indeling
Bij aankomst parkeert u de auto op uw eigen terrein. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met toegang tot de garage, het trappenhuis en het toilet welke voorzien is van een staand closet en fonteintje. Wanneer u rechtdoor loopt komt u de woonkamer binnen. Deze woonkamer is vrij licht door de grote raampartijen en dankzij de openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin.
Naast de woonkamer is de afgesloten keuken te vinden, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast opbergruimte voor keukengerei en voorraad.
Als laatste vindt u op de begane grond de garage, die plaats biedt aan één auto. Dit is niet alleen handig voor het parkeren van uw voertuig, maar ook voor extra opslagruimte voor gereedschap, fietsen en andere benodigdheden.
Eerste verdieping
Wanneer u de trap naar de tweede verdieping neemt, komt u uit op de zeer ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot alle kamers op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van vergelijkbare grootte, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of voor gebruik als logeerkamers of thuiskantoor. Elke slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en dergelijken. De nieuwe badkamer op deze verdieping is van redelijk formaat en is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend grote slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte op deze verdieping, waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel.
In dit huis is er een logische indeling met goed gebruik van elke verdieping, wat resulteert in een comfortabele en praktische woonruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer, koken in de keuken, of tot rust komen in een van de slaapkamers, na de grondige opknapwerk zal dit huis u alles bieden wat u nodig heeft voor een aangenaam en gezellig familie thuis.
Tuin
De zuidwestelijk gelegen tuin van het huis heeft nog wat werk nodig, maar de tuin is best ruim en grenst aan een parkje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Gebruiksoppervlakte ca. 120m²
- Perceeloppervlakte ca. 162m²
- Energielabel C
- Oplevering kan zo snel mogelijk
- Tuin op het zuidwesten
- Garage en parkeerplaats op de oprit.
- Cv ketel en vloerverwarming
- Groene omgeving
- Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
- Niet bewonersclausule van toepassing
**********************************************************
LOCATED IN THE ESSESTEIJN DISTRICT, A LIGHT AND SPACIOUS FIVE-ROOM SEMI-FAMILY HOUSE / WORKHOME WITH FRONT AND SUNNY BACKYARD, ON-SITE PARKING AND AN UNOPENED VIEW.
The photos, floor plans and video are available via the housing website of this house (populierendreef730 and then .nl) and you can choose the time period to come and view it.
Our SMASH Real Estate Agents, Alexandra van der Schot & Sander van Meerten, will soon start viewings of this unique home.
Are you looking for a spacious single-family home in a green environment? Welcome to this excellent opportunity in Voorburg, located at Populierendreef 730! This spacious house offers a lot of potential and has a practical garage and a spacious south-west facing garden. Although it requires a lot of refurbishment work, this property offers you the opportunity to make your own mark and create your dream home.
Layout
Upon arrival, you park the car on your own property. Upon entering you will find yourself in the hall with access to the garage, the stairwell and the toilet which is equipped with a standing toilet and sink. When you walk straight ahead you enter the living room. This living room is quite light due to the large windows and thanks to the French doors you have access to the spacious backyard.
Next to the living room you will find the closed kitchen, equipped with various built-in appliances. This kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an oven, gas hob, modern extractor hood, dishwasher and refrigerator. The kitchen also offers storage space for kitchen utensils and supplies.
Finally, on the ground floor you will find the garage, which can accommodate one car. This is not only useful for parking your vehicle, but also for extra storage space for tools, bikes and other essentials.
First floor
When you take the stairs to the second floor, you arrive at the very spacious landing. From here you have access to all rooms on this floor. Here are three similarly sized bedrooms, which is ideal for families with children or for use as guest bedrooms or home offices. Each bedroom has enough space for a bed, wardrobe and the like. The new bathroom on this floor is of a reasonable size and has a toilet, a shower and a sink.
Second floor
The second floor offers a surprisingly large bedroom. There is also a separate laundry room on this floor, where you can place the washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here.
In this house there is a logical layout with good use of each floor, resulting in a comfortable and practical living space for the whole family. Whether relaxing in the living room, cooking in the kitchen, or unwinding in one of the bedrooms, after the extensive refurbishment work this house will provide you with everything you need for a pleasant and cozy family home.
Garden
The southwestern garden of the house still needs some work, but the garden is quite spacious and borders a small park where the children can play.
Particularities
- Year of construction 1972
- Usable area approx. 120m²
- Plot area approx. 162m²
- Energy label C
- Delivery can be done as quickly as possible
- Southwest-facing garden
- Garage and parking space in the driveway.
- Central heating boiler and underfloor heating
- Green environment
- Asbestos clause and age clause apply in connection with construction year
- Non-resident clause applies
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.625
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- VOORBURG D 4848
- Oppervlakte 162m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Populierendreef 730 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 496.000 -
548.000
+1.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.625/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Populierendreef 730 in Voorburg ligt tussen de 496.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Populierendreef 730.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Populierendreef 730 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Populierendreef 730 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Populierendreef 730 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Populierendreef 730.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierendreef 730 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierendreef 730 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Populierendreef 730 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus