Huispedia
120 m2 wonen
162 m2 perceel
8 kamers
D

Populierendreef 672

120 m²
162 m²
8 kamers
D
2272 HL Voorburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 546K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, groen en volop mogelijkheden op een heerlijke plek!
In de geliefde en groene wijk Essesteijn bevindt zich deze ruime eengezinswoning met inpandige garage, parkeren op eigen terrein en maar liefst 4 slaapkamers. Een heerlijke woning met volop potentie die je geheel naar eigen smaak en woonwensen kunt moderniseren.
De woning beschikt over een voortuin op het westen en een achtertuin op het oosten, waardoor je heerlijk van zowel ochtend- als middagzon kunt genieten. De rustige ligging in een groene en prettige woonomgeving met doorgang naar grote binnentuin van de buurt en diverse speelpleintjes en groenvoorzieningen maakt dit een heerlijke plek om te wonen.
De wijk Essesteijn staat bekend om de groene opzet, de rustige straten en de centrale ligging. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkelcentrum Mall of the Netherlands bevinden zich op korte afstand. Ook station Mariahoeve bevindt zich praktisch om de hoek, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A44 snel te bereiken.
Indeling:
Voortuin met eigen oprit, garage en entree van de woning. Binnenkomst in de centrale hal, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor het parkeren van een auto, extra opslagruimte of het creëren van een hobbyruimte of kantoor.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de voortuin. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prettig contact met de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over diverse praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse handige bergruimtes achter de knieschotten, en een grote opslagruimte die tevens als washok kan worden gebruikt.
Kortom: een ruim opgezette woning met garage, eigen parkeergelegenheid, zonnige achtertuin op het oosten en volop mogelijkheden om hier een fantastisch thuis van te maken!
Het weten waard:
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschikt over een eigen oprit en inpandige garage;
- Ouderdoms-, asbest-, en niet bewonersclausule van toepassing;
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Oplevering kan snel;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Mares Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 15-05-2026 · Mares Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 481.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgendreef 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Wilgendreef 103 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 660.000
    Winnend bod
  • Wilgendreef 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Populierendreef 672

De WOZ-waarde van Populierendreef 672 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 111.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierendreef en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Populierendreef 672. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Essesteijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Essesteijn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Mariahoeve 0.57 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 0.63 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 2.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Populierendreef 672 in Voorburg ligt tussen de 481.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierendreef. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierendreef 672? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.