Wilgendreef 103 2272 EP Voorburg

English below!

Ben jij op zoek naar een ruim gezinshuis met een heerlijke zonnige achtertuin en een groot dakterras? Zoek dan niet verder want wij verkopen Wilgendreef 103. Deze uitgebouwde eengezinswoning (ca. 142 m2) heeft vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, (combi)magnetron en een afzuigkap. De woning ligt aan een rustige, groene straat met een speeltuin om de hoek. Basisschool Essesteijn is op slechts een paar minuten lopen en je hoeft geen drukke weg over te steken – perfect voor jonge kinderen! Ook winkels, sportclubs, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Binnen enkele minuten fiets je naar Westfield Mall of the Netherlands voor boodschappen, shoppen of een gezellig dagje uit. Hier combineer je het beste van rustig wonen met alle gemakken dichtbij. Het huis is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018), voorzien 2 airconditioners en een zonneboiler en heeft een energielabel B. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling (voor maatvoering zie plattegrond):

Begane grond:
Voortuin, entree met ruime berging voorzien van meterkast en wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, (combi)magnetron en een afzuigkap, royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het oosten voorzien van houten schuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een tussengelegen moderne badkamer voorzien van zitbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, studeerkamer aan de achterzijde, riante slaapkamer, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet en toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Tussenwoning;
- Bouwjaar 1973;
- 5 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 142 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Vrijstaande houten schuur;
- Zonnige achtertuin ca. 47 m2 gelegen op het oosten;
- Gunstig gelegen in Essesteijn, dichtbij winkels waaronder Westfield Mall of the Netherlands, scholen waaronder basisschool Essesteijn, openbaar vervoer (waaronder de RandstadRail waarbij je binnen 2 haltes op Den Haag Centraal bent) en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbelglas;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2018);
- Energielabel B;
- Voorzien van 2 airconditioners;
- Voorzien van zonneboiler (300 liter);
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

Are you looking for a spacious family home with a lovely sunny back garden and a large roof terrace? Then look no further, because we are selling Wilgendreef 103. This extended family home (approx. 142 m²) has five bedrooms, two modern bathrooms and a cosy kitchen-diner with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, oven, (combination) microwave and an extractor hood. The property is situated on a quiet, green street with a playground just around the corner. Essesteijn Primary School is just a few minutes’ walk away and you don’t have to cross any busy roads – perfect for young children! Shops, sports clubs, childcare facilities and public transport are also nearby. Within minutes, you can cycle to Westfield Mall of the Netherlands for groceries, shopping or a fun day out. Here, you can combine the best of peaceful living with all the conveniences close by. The house is situated on freehold land, fully insulated, fitted with plastic and wooden window frames with double glazing, heated by a central heating boiler (Remeha Avanta, installed in 2018), equipped with 2 air conditioners and a solar water heater, and has an energy rating of B. Definitely worth a viewing!

Layout (see floor plan for dimensions):

Ground floor:
Front garden, entrance hall with spacious storage room featuring a meter cupboard and washing machine connection, toilet with washbasin, spacious kitchen-diner with various built-in appliances including an induction hob, fridge-freezer, dishwasher, oven, (combination) microwave and an extractor hood, spacious living room with sliding door to the sunny east-facing rear garden featuring a wooden shed.

First floor:
Landing with access to all rooms, 2 bedrooms at the front, 2 bedrooms at the rear and a modern bathroom in between, fitted with a sit-in bath, double washbasin unit and a toilet.

Second floor:
Landing with access to all rooms, study at the rear, spacious bedroom, modern bathroom at the front fitted with a shower, washbasin and toilet, and access to the spacious west-facing roof terrace.

Details:

- Set on freehold land;
- Terraced house;
- Built in 1973;
- 5 bedrooms;
- Living area approx. 142 m², measured in accordance with measurement standard NEN2580;
- Detached wooden shed;
- Sunny south-facing rear garden approx. 47 m²;
- Conveniently situated in Essesteijn, close to shops including Westfield Mall of the Netherlands, schools including Essesteijn Primary School, public transport (including the RandstadRail, which takes you to The Hague Central Station in just 2 stops) and major roads;
- Fully fitted with PVC/wooden window frames with double glazing;
- Fully insulated;
- Heating via central heating boiler (Remeha Avanta, 2018);
- Energy rating B;
- Fitted with 2 air conditioning units;
- Fitted with a solar water heater (300 litres);
- Handover by mutual agreement;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
- Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region.

This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the estate agent or seller.

Toon meer Toon minder