2272 BD Voorburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Opwijckstraat in Voorburg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Opwijckstraat 28 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Opwijckstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 19.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Opwijckstraat 28 is gelegen in de gezellige buurt Damsigt en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Opwijckstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Opwijckstraat 28 is 851.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 167% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opwijckstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Opwijckstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Opwijckstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 835.000
Klaverweide 19
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Klaverweide 45
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 930.000
Parkweg 328
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Park Vrones. 138
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.500
Damsigtstra. 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.025.000
Cornelis Vo. 40
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Prinses Bea. 48
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 735.000
Dr Beguinla. 62
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
de Schans 2
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Schubertlaan 2
165 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorburg schatten we de waarde van Opwijckstraat 28 nu tussen € 1.011.000 en € 1.175.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Opwijckstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
