Opwijckstraat 29 2272 BC Voorburg

Luxe en royale benedenwoning met drie slaapkamers, veel licht en een heerlijke achtertuin op het westen in Voorburg
Ruim wonen, drie slaapkamers én een royale tuin op het westen: aan de Opwijckstraat 29 komt het allemaal samen.

Deze sfeervolle benedenwoning biedt circa 97 m² woonoppervlakte, een verrassend royale leefruimte en een indeling die nét even anders is. De hoekligging zorgt daarbij voor extra lichtinval en geeft de woning een open en aangename uitstraling.

De woning ligt volledig op de begane grond en maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1930. Binnen vind je een ruime woon- en eetkamer, open keuken, complete badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Aan de achterzijde wacht de ruime tuin op het westen, waar je tot later op de dag van de zon kunt genieten. Voeg daar de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en energielabel C aan toe en je hebt een bijzonder compleet appartement op een fijne plek in Voorburg.
Ligging

Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. De Opwijckstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in Voorburg met winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor de verse boodschappen hoef je niet ver en ook het winkelaanbod aan de Damlaan is gemakkelijk bereikbaar. Zin in uitgebreid winkelen, lunchen of een middag op pad? Westfield Mall of the Netherlands ligt eveneens op korte afstand.
Ook de ligging ten opzichte van Voorburg, Leidschendam en Den Haag is prettig. Zo combineer je hier het rustige karakter van een woonstraat met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag centraal woont, maar thuis juist ruimte en rust zoekt.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen entree stap je de woning binnen. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken praktisch met elkaar verbonden en wordt meteen duidelijk hoeveel ruimte deze benedenwoning te bieden heeft.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale luxe open keuken, waarbij het kookeiland met alle apparatuur met de kwaliteit van deze woning bepaald. De karakteristieke hoek van het pand en de verschillende raampartijen geven deze plek een eigen uitstraling en zorgen voor prettig veel daglicht. De keuken is voorzien van een brede gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven met tevens een separate koffiehoek. De keuken sluit direct aan op de royale woon- en eetkamer. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek, zonder dat het geheel vol aanvoelt. Een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen.
Verderop in de woning bevinden zich het separate toilet en de ruime badkamer. Met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is deze compleet uitgevoerd. Ook aan de praktische kant is gedacht, met een aparte kast voor de wasmachine en droger.

Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Eén slaapkamer bevindt zich centraal in de woning, terwijl de andere twee aan de achterzijde liggen. Juist daar komt een van de sterke punten van het appartement mooi naar voren: beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar de tuin. Zet ze op een zonnige dag open en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over.

En dan de achtertuin. Royaal, gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel of loungeset, groen en eventueel een speelplek. Een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het woongenot.

Bijzonderheden
• benedenwoning / hoekappartement;
• woonoppervlakte circa 97,4 m²;
• bouwjaar 1930;
• vier kamers, waarvan drie slaapkamers;
• royale woon- en eetkamer met open keuken;
• drie slaapkamers op de begane grond;
• ruime achtertuin op het westen;
• externe bergruimte circa 4,3 m²;
• kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• energielabel C;
• eigen grond;
• bijdrage VvE € 200,- per maand;
• oplevering in overleg.

Kortom: zoek je een benedenwoning die nét wat meer biedt? Dan is Opwijckstraat 29 absoluut het bekijken waard. Met circa 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefruimte en vooral die heerlijke tuin op het westen is dit een woning waar ruimte, sfeer en comfortabel wonen uitstekend samenkomen.

Toon meer Toon minder