Huispedia
141 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
B

Johannes Poststraat 1

141 m²
182 m²
5 kamers
B
2264 DD Leidschendam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 5.312/m²
Vraagprijs per m²
€ 746K – 816K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN DE POPULAIRE VERZETSHELDENWIJK GELEGEN, SFEERVOLLE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET DUBBELE DAKKAPEL, 4/5 ROYALE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN STIJVOL AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.
De locatie van de woning is zeer geliefd en bovendien centraal gelegen ten opzichte van allerlei faciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportclubs voor hockey, voetbal, tennis, volop groen en verschillende speeltuinen. Ook basis - en middelbare scholen en winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ met supermarkten, horeca en nog veel meer zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de woning om de hoek van het openbaar vervoer zoals de Randstadrail Leidschendam/Voorburg en bushalte(s) richting Leiden. Ook ligt het in de nabijheid van diverse snelwegen waaronder A4 (Amsterdam), A44 (Leiden, Amsterdam) en de A12 (Utrecht). U vindt het allemaal in dit fraaie gedeelte van Leidschendam.
Indeling
Fraai aangelegde voortuin met buitenkraan en eigen overdekte parkeerplaats voor de deur met mogelijkheid tot het realiseren van een eigen elektrische laadpaal.
Entree woning; ruime hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje; vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer, een vaste trapkast en moderne gashaard (voorbereid voor bio-ethanol). De designradiatoren geven het geheel een luxe uitstraling.
Luxe open keuken compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, elegant geïntegreerde afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een spoelbak met Quooker.
Via de woonkamer bereikt u de in 2023 volledig vernieuwde, verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin beschikt over een royale en aangename zitplek, een stenen berging, een buitenkraan en elektra. Bovendien is de achtertuin voorzien van een zonnescherm zodat u heerlijk kunt genieten van de warme zomerdagen. De hoekligging van de woning biedt daarnaast extra privacy en een ruimtelijke beleving.
1e verdieping;
Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat zwevend toilet met fonteintje. De verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers waarbij de royale hoofdslaapkamer gelegen is aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweede slaapkamer met uitzicht over de tuin en een derde slaapkamer met toegang tot het terras. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping;
Trappenhuis naar de tweede verdieping, overloop met dakraam en praktische ruimte voor was/droog combinatie, knieschotten en netjes weggewerkte CV-ketel. Deze tweede verdieping beschikt over één ruime doorgebroken slaapkamer over de gehele lengte van het huis die volop mogelijkheden biedt; desgewenst kunnen hier weer eenvoudig twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime dakkapellen en een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een derde toilet.
Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie!
Goed om te weten!
- Eigen grond
- Energielabel B
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m2
- Inhoud 480 m3
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein (mogelijkheid tot eigen laadpaal)
- Voor- en achtertuin in 2023 volledig vernieuwd
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom
- Achterzijde kozijnen recent geschilderd
- Twee aparte badkamers
- Alarmsysteem aanwezig (optioneel met abonnement)
- Buitenkraan in zowel voor- als achtertuin
Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 746.000 - 816.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
480 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 749.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 746.000 – 816.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerrit Jan. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Gerrit Jan. 53 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 625.000 k.k.
    Winnend bod
  • Lodewijk va. 14 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19850
€
Hypotheeksom € 780000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 512,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.917,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 766.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johannes Poststraat 1

De WOZ-waarde van Johannes Poststraat 1 is 766.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Poststraat en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Poststraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Damsigt en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 0.87 km · Treinstation
  • Forepark 1.67 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 2.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam ligt tussen de 746.000 en 816.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Poststraat. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Poststraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.