Essesteijnstraat 159 2272 XT Voorburg

Heerlijk karakteristiek jaren ’30 huis op toplocatie in de geliefde wijk Damsigt!

Dit uitstekend onderhouden en instapklare karakteristieke jaren ’30 huis biedt een comfortabele en sfeervolle woonomgeving voor een brede doelgroep. Of u nu een gezin bent, een stel dat ruim wil wonen, thuiswerkt of juist op zoek bent naar een huis waar u langdurig prettig kunt blijven wonen: deze woning combineert ruimte, karakter en modern wooncomfort op een aantrekkelijke locatie.

Authentieke jaren ’30 details gaan hier harmonieus samen met hedendaagse voorzieningen. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een eigentijdse badkamer en vloerverwarming in de keuken, de aanbouw en het toilet op de begane grond. De uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken en mooie houten vloer vormt het warme en uitnodigende hart van het huis: een fijne plek om te ontspannen, te werken of samen te zijn.

Dankzij de meerdere slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer is de indeling flexibel en aan te passen aan verschillende levensfasen en woonwensen.

De woning ligt prettig centraal ten opzichte van uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de RandstadRail, Park Sijtwende, sportvoorzieningen en The Mall of the Netherlands. Een comfortabele woning op een uitstekende locatie.

Indeling

De zonnige voortuin van circa 34 m² biedt een prettige entree naar de woning. De karakteristieke voordeur wordt geflankeerd door een fraai glas-in-loodraam. Binnen komt u in de ruime vestibule met meterkast, garderobe, separaat toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping.

Via een zwarte stalen schuifseparatie heeft u toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel en glas-in-lood bovenramen. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met uitbouw en eethoek gesitueerd. De keuken is in 2019 vernieuwd (oorspronkelijk 2010) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een 6-pits gasfornuis.

Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die beschikt over een achterom, een gezellige overkapping met geïntegreerde berging.

Eerste verdieping

Overloop met tweede toilet en inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer van circa 13,5 m² met vaste kast. De tweede kamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een goed bemeten slaapkamer met diepe vaste inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator.

Kapverdieping

Overloop met Velux dakraam en een aparte wasruimte met wastafel. De ruime slaapkamer is voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde en geniet hierdoor van een prettige lichtinval én een uniek uitzicht over de wijk. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee separate kamers. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, wat deze verdieping extra comfortabel en toekomstbestendig maakt.

Dit sfeervolle jaren ’30 huis is keurig onderhouden en kan direct worden betrokken.

Het weten waard

· Gelegen op eigen grond
· Bouwjaar 1927
· Karakteristiek jaren ’30 huis met uitbouw en woonkeuken
· Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
· Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
· Energielabel C
· Authentiek glas-in-lood aanwezig
· Dak geïsoleerd
· Extra grote dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping
· Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte
· Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.

*** English text ***

A charming, characteristic 1930s home in a prime location in the popular Damsigt neighborhood!

This exceptionally well-maintained and move-in-ready 1930s home offers a comfortable and charming living environment for a wide range of buyers. Whether you’re a family, a couple looking for spacious living, someone who works from home, or simply searching for a home where you can enjoy a long-term stay: this property combines space, character, and modern living comfort in an attractive location.

Authentic 1930s details blend harmoniously with contemporary amenities. For instance, the home features a modern kitchen, a contemporary bathroom, and radiant floor heating in the kitchen, the addition, and the ground-floor powder room. The expanded living/dining room with an open kitchen and beautiful hardwood floors forms the warm and inviting heart of the home: a lovely place to relax, work, or spend time together.

Thanks to the multiple bedrooms and an additional home office, the layout is flexible and adaptable to different life stages and living needs.

The home is conveniently located near major roads, schools, and public transportation. Within walking distance are the RandstadRail, Park Sijtwende, sports facilities, and The Mall of the Netherlands. A comfortable home in an excellent location.

Layout

The sunny front yard, measuring approximately 34 m², provides a pleasant entrance to the home. The distinctive front door is flanked by a beautiful stained-glass window. Inside, you enter the spacious entryway, which features a utility closet, a coat closet, a separate toilet, a stair cupboard, and a staircase leading to the first floor.

A black steel sliding partition leads to the spacious and bright living/dining room. At the front is the cozy sitting area with a wood-burning stove and stained-glass skylights. At the rear is the spacious kitchen with an extension and dining area. The kitchen was renovated in 2019 (originally 2010) and is equipped with various built-in appliances, including a Quooker and a 6-burner gas stove.

French doors lead to the backyard, which features a back entrance and a cozy covered area with an integrated storage shed.

First Floor

Landing with a second toilet and built-in closet. At the front are two bedrooms, one of which is a spacious bedroom of approximately 13.5 m² with a built-in closet. The second room at the front is ideal as a bedroom, home office, or hobby room. At the rear is a well-sized bedroom with a deep built-in closet. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, double sink with vanity, and a towel radiator.

Top Floor

Landing with a Velux skylight and a separate laundry room with a sink. The spacious bedroom features dormer windows on both the front and rear sides, providing ample natural light and a unique view of the neighborhood. This floor offers the possibility of dividing the space into two separate rooms. Additionally, it is easily possible to add a second bathroom here, making this floor extra comfortable and future-proof.

This charming 1930s home is well-maintained and ready to move into immediately.

Worth knowing

· Situated on freehold land
· Built in 1927
· Characteristic 1930s house with an extension and an open-plan kitchen
· Unobstructed views at the front and rear
· Fully equipped with double glazed windows (HR++)
· Energy label C
· Authentic stained glass windows
· Insulated roof
· Extra-large dormer windows at the front and rear on the second floor
· Age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase deed
· Delivery date to be agreed

This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to commence negotiations.

Toon meer Toon minder