Schaepmanlaan 36 5252 AV Vlijmen

LUXE VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS!
Dit geschakeld woonhuis met veel comfort en extra’s is over de gehele breedte van de woonkamer uitgebouwd en is vrij gelegen aan een brede woonstraat met een groen plantsoen voor de deur. Deze woning is een ideale gezinswoning voor wie net wat meer zoekt in een huis. Met een ruime woonoppervlakte van 161 m2 en diverse extra’s zoals een sauna, waterontharder, oplaadpunt, hybride warmtepomp, zonnepanelen en airco’s, biedt dit huis modern wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met bijna 5,25 meter en beschikt over een tuingerichte woonkamer met een glazen pui die zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De voormalige woonkamer en keuken zijn samengevoegd tot een royale woonkeuken met aan de voorzijde van de woning een extra werkhoek. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning op de begane grond over een aparte multifunctionele kamer en een bijkeuken met sauna, die ook geschikt zijn om te verbouwen tot een slaapkamer en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kleedkamer en een luxe recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.
Buiten is er een fraai aangelegde zonnige achtertuin met een overkapping, tuinhuis en vijver. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin met een verharde oprit en carport. Een woning van hoge kwaliteit die pas volledig tot zijn recht komt bij een bezichtiging.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 325 m2
• Inhoud circa: 583 m3
• Woonoppervlakte: circa 161 m2
• Overkapping: circa 17 m2 (2021)
• Houten tuinberging: circa 11 m2 (2021)
• Energielabel A+
• Dak-, vloer-, spouwisolatie en dubbelglas
• 15 Zonnepanelen (2022)
• Airconditioning (2020)
• Vaillant combiketel (2020) en Intergas hybride warmtepomp (2023)
• Waterontharder
• Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, gashaard en airco
• Grote woonkeuken met luxe Bulthaup kookeiland en meubel
• Aparte werkhoek
• TV/werk/speelkamer op begane grond
• Bijkeuken en sauna
• Luxe badkamer vernieuwd in 2022
• Drie slaapkamers en een kleedkamer (voorheen slaapkamer)
• Oprit voor meerdere auto’s met laadpaal en carport
• Bergzolder op de tweede verdieping
• Fantastische tuin op het westen met koivijver, overkapping en tuinhuis

LIGGING
De Schaepmanlaan 36 is gelegen in de wijk Vijfhoeven aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat met een groenvoorziening met enkele speeltoestellen direct voor de deur. Vlijmen biedt een actief verenigingsleven en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en overige sociale voorzieningen. Binnen een kwartier bereik je met de auto het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met tal van winkels, restaurants en terrasjes. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal; autosnelweg A2 en de bushalte bevinden zich op korte afstand van de woning.

BUITEN
De achtertuin is circa 12 meter diep en 9,23 meter breed en is onder architectuur aangelegd. De tuin is omheind met donkerkleurige houten schuttingen en is voorzien van grijze tuintegels, beplante borders, een vrijstaande houten overkapping, een koivijver met apparatuur en een houten tuinhuis voor het opbergen van gereedschap en meubels. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. Door de westelijke ligging geniet je volop van de zon. Aan de voorzijde ligt een diepe, verharde oprit met carport en oplaadpunt voor een auto. De voortuin is aangelegd met grijze grind, beplanting in bakken en sierbeplanting. De eerste vier meter van de voortuin zijn in bruikleen van de gemeente (groenadoptie).

INDELING
Begane grond
De entree met ontvangsthal biedt toegang tot de woonkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de meterkast met uitgebreide groepenkast.
De woonkeuken heeft aan de voorzijde een aparte werkhoek met vaste kastenwand en veel lichtinval. Er is ruimte voor een grote eettafel. De luxe Bulthaup keuken bevindt zich in de voormalige woonkamer en is voorzien van een kookeiland en kastenwand. De inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, vaatwasser (AEG), stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met wokbrander en grill, en een recirculatiekap. Door de uitbouw is de woning 14,64 meter diep. In de woonkamer zorgt een glazen lichtstraat voor extra lichtinval. De glazen achterpui met aluminium schuifpui verbindt binnen met buiten. Een tussenwand met moderne gashaard scheidt de woonkamer van de woonkeuken. Er is airco aanwezig. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming loopt door over vrijwel de gehele begane grond.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een TV-kamer, eveneens voorzien van visgraat pvc vloer. Deze ruimte is geschikt als werk-, speel- of slaapkamer. Vanuit deze kamer bereik je de afsluitbare bijkeuken waar je de wasapparatuur kunt plaatsen. Hier bevindt zich ook de sauna en in de tuin bevindt zich een buitendouche. De TV-kamer en bijkeuken bieden genoeg ruimte voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een sierradiator. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft airco. Aangrenzend is de kleedkamer met vaste kastenwand en doorgang naar de masterbedroom. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot zelfstandige slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met houten kozijnen en dubbelglas.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze heeft een betonnen vloer, natuurlijke lichtinval via diverse ramen, de cv-combiketel met hybride warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. De zolder meet 5,74 bij 3,84 meter en biedt veel bergruimte.

Heb je een groot gezin of werk je veel vanuit huis, dan heb je hier een fantastisch instapklaar woonhuis op een fijne woonplek. Maar ook voor nieuwe bewoners die een levensbestendige woning zoeken, biedt dit huis volop mogelijkheden.

Toon meer Toon minder