Huispedia
130 m2 wonen
259 m2 perceel
5 kamers
C

Groen van Prinstererlaan 16

130 m²
259 m²
5 kamers
C
5252 AK Vlijmen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.846/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 549K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een instapklare hoekwoning waar ruimte, licht en comfort vanzelf samenkomen, een plek die je direct wilt ervaren.
Aan de Groen van Prinstererlaan 16 in Vlijmen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook direct goed voelt. Met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een fijne tuin is dit een thuis waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken.
Binnen valt direct de prettige leefruimte op. De woonkamer is licht en sfeervol, met een warme houten vloer en grote ramen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnen. De moderne keuken met spoeleiland ligt in directe verbinding met de eethoek, waardoor koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen, een plek waar je samenkomt met gezin of vrienden.
Op de eerste verdieping ervaar je de ruimte en praktische indeling. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de twee kamers aan de voorzijde beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, een ruime wastafel met meubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (eind 2025), die begin 2026 volledig is afgewerkt, is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan, aangevuld met een praktische inloopkast. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, onder andere met kasten onder het schuine dak. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers, inclusief de zolderverdieping, voorzien van rolluiken.
De buitenruimte sluit naadloos aan op het geheel. De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De hoekligging zorgt voor een ruimer perceel en een prettig gevoel van vrijheid rondom de woning. Daarnaast is er een nette voortuin en beschik je over zowel een praktische fietsenberging als een separaat schuurtje met stroom.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Basisscholen liggen op loopafstand en ook middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in het centrum van Vlijmen, dat zowel per fiets als te voet goed bereikbaar is. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het Engelermeer ligt op korte fietsafstand, een fijne plek voor ontspanning dichtbij huis.
Kortom: een complete, instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging, klaar voor de volgende stap.
Highlights:
* Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning op ruim perceel
* Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met nieuwe dakkapel (2025/2026)
* Moderne keuken met spoeleiland
* Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
* Verzorgde tuin op het zuidwesten met overkapping
* Rolluiken op alle slaapkamers, badkamer en de gehele 2e verdieping
* Veel praktische bergruimte in de hele woning
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen
* Snelle verbinding naar de A59 en ’s-Hertogenbosch
Neem contact op met Veerhuis Wonen Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf deze instapklare (gezins)woning.
Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden of onvolledigheden. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 549.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Inhoud
438 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
99 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Veerhuis Wonen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 23-04-2026 · Veerhuis Wonen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 495.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.008/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Thorbeckepl. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • De Wittlaan 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • De Savornin. 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groen van Prinstererlaan 16

De WOZ-waarde van Groen van Prinstererlaan 16 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groen van Prinstererlaan en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vijfhoeven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 9.51 km · Treinstation
  • Vught 10.45 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 16 in Vlijmen ligt tussen de 495.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groen van Prinstererlaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groen van Prinstererlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.