Newtonlaan 86 5252 CG Vlijmen

Vrijstaande 'levensloopbestendige' woning met L-vormige living, keuken, bijkeuken, badkamer, slaapkamer en in spouw gebouwde- en verwarmde garage met carport op de begane grond, twee á drie slaapkamers, bergruimtes en tweede badkamer op de eerste verdieping en vlizotrap naar ruime bergzolder op de tweede verdieping. Volop privacy biedende achtertuin op het (zuid)westen en tuin met oprit aan de voorzijde. Extra privacy aan de voorzijde door gemeente plantsoen met bestrating ten behoeve van tweede parkeerplaats.

Vijfhoeven II is een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, het centrum van Vlijmen met een uitgebreid winkelaanbod is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied 'het Engelermeer' en golfbaan 'Golfpark De Haverleij' liggen op 10-15 minuten fietsen en ook het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A59 en A2.

De in 1988 gebouwde woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in de houten raamkozijnen. Het woongedeelte van de begane grond is afgewerkt met een Noorse leistenen vloertegel waaronder vloerverwarming is aangebracht, de slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer en beide badkamers zijn afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. De slaapkamers op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte entree bereikbare hal met toegang tot de meterkast voorzien van 6 elektra groepen, extra kookgroep en aardlekschakelaars, de verwarmde toiletruimte met staand closet, fonteintje en zijraam, de verdiepte- en betegelde- trapkast onder de trapopgang naar de verdieping en de living. De L-vormige living is in gebruik met een eethoek aan de voorzijde en een zithoek met schuifpui met plissé hor naar de tuin aan de achterzijde. Vanuit de zithoek is de ruime keuken bereikbaar met een wit meubel in hoekopstelling en inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Een raam geeft volop daglicht op het aanrechtblad. De vanuit de keuken bereikbare bijkeuken is uitgevoerd met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast met de pomp en verdeler van de vloerverwarming, een raam en een deur naar de zijgevel.
Het slaap- annex privé gedeelte bevindt zich aan de achterzijde en bestaat uit een portaal met toegang tot een badkamer en de slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met 2 spoelbakken, een inloopdouche met easydrain, een stalen ligbad, een tweede toilet, een bidet, een elektrische radiator en een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De ruime slaapkamer van bijna 17 m² geeft een fraai zicht op de achtertuin.

Tuin: de zonnige achtertuin is voorzien van een bestraat terras met daarboven een elektrisch bediend zonnescherm aan de achtergevel, borders, een prieeltje en een berging voor tuingereedschap. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en is in spouw uitgevoerd, voorzien van elektra, verwarming, een raam en openslaande deuren naar de oprit met carport. Indien gewenst kan deze garage ook eenvoudig worden gebruikt als extra werk-/hobby-/atelierruimte.

Eerste verdieping: een overloop met dakkapel geeft toegang tot een inloopkast, een cv-ruimte met dakraam en de opstelling van de Nefit cv-combiketel, een betegelde badkamer met douche voorzien van spatwanden, een wastafel en een derde toilet. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot een inloopkast en de grotere slaapkamer geeft toegang tot een bergkast en vanuit deze kamer is bovendien een derde kamer bereikbaar met een dakraam.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakraam.

Toon meer Toon minder