Huispedia
133 m2 wonen
338 m2 perceel
6 kamers
A

Van Hogendorplaan 6

133 m²
338 m²
6 kamers
A
5252 AR Vlijmen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 665.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 640K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe, instapklare 2-onder-1-kapwoning met waanzinnige overkapping en vier ruime slaapkamers!
Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Vlijmen staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Binnen geniet je van een moderne, luxe afwerking met onder andere een stijlvolle keuken en badkamer, terwijl buiten een absoluut hoogtepunt wacht: een prachtige overkapping waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, zonnepanelen en een verzorgde tuin op het zuidoosten is dit een woning die direct goed voelt.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang, waarna direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er de hele dag een prettige lichtinval is.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten en een strak werkblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Vanuit hier loop je zo door naar de overkapping en tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een royale inloopkast. Deze inloopkast zorgt voor extra comfort en overzicht in het dagelijks gebruik, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer, zoals oorspronkelijk het geval was.
De badkamer is een echte eyecatcher: strak afgewerkt met een luxe wastafelmeubel, dubbele kraan, inloopdouche en fraaie tegelcombinaties. Hier ervaar je dagelijks een spa-gevoel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Ook vind je hier de opstelling voor de cv-installatie en de wasapparatuur.
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- en zijtuin met een gunstige ligging op het zuidoosten.
Maar dé absolute blikvanger is de overkapping. Deze is met recht een verlengstuk van de woning te noemen. De ruimte is stijlvol uitgevoerd met een grote lichtstraat, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Dankzij de glazen pui, vaste zitplekken en een sfeervolle buitenhaard is dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten.
Of het nu gaat om lange zomeravonden, een borrel met vrienden of juist een knusse winteravond bij het vuur, hier wil je zijn.
Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.
Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Vier slaapkamers + inloopkast
- Luxe keuken met spoeleiland
- Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking
- 16 zonnepanelen en energielabel A
- Prachtige overkapping met lichtstraat en buitenhaard
- Tuin op het zuidoosten

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 640.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
338 m2
Inhoud
454 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Verkocht
    € 665.000
  2. 18-04-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 576.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.564/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groen van P. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Newtonlaan 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Van Hogendo. 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hogendorplaan 6

De WOZ-waarde van Van Hogendorplaan 6 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorplaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorplaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vijfhoeven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 9.63 km · Treinstation
  • Vught 10.6 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hogendorplaan 6 in Vlijmen ligt tussen de 576.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Hogendorplaan. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogendorplaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.