Achterstraat 47, Vlijmen
107 m²
394 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van Hogendorplaan 2 5252 AR Vlijmen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
562.000
Wonen
136 m2
Perceel
316 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijk en volledig gemoderniseerd gezinshuis met vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. Een eigen oprit en het gunstige energielabel A zijn slechts enkele pluspunten van deze prachtige woning op een gewilde locatie in Vlijmen. Het object ligt vlakbij 2 basisscholen, openbare voorzieningen en de winkels. De woning is de laatste jaren op alle mogelijke punten kwalitatief en hoogwaardig vernieuwd. De zonnepanelen liggen aan de voorzijde van de woning en zijn geïnstalleerd in 2021, over het laatste jaar hebben de panelen 5360 KwH gegenereerd. Dit maakt een ideale combinatie met bijvoorbeeld een laadpaal of een toekomstige warmtepomp.
Indeling:
Begane grond:
Nadat u uw auto op eigen terrein heeft geparkeerd stapt u via de voordeur de woning in. De entree biedt een warme entourage. Tevens biedt de entree u ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree zijn o.a. de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, moderne toilet met wandcloset met fonteintje te vinden en uiteraard biedt de entree toegang tot de lichte woonkamer.
De strakke woonkamer is van een kwalitatief hoog niveau, wanden en plafonds zijn netjes gestuct. Het eetgedeelte bevindt zich midden in de woonkamer en staat in verbinding met de open keuken wat zorgt voor een sfeervolle dynamiek, openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. De open keuken uit 2017 met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wandopstelling, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron-oven en separate oven. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang richting de eerste verdieping bereiken we de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 9-14-15 m² groot). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de ruime badkamer welke tevens in 2017 is vernieuwd. De royale badkamer is uitgerust in een neutrale kleur qua tegelwerk en voorzien van vele gemakken zoals een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is seperaat naast de badkamer gelegen en verhoogt daarmee het gebruiksgemak.
Tweede verdieping:
De vaste trap verschaft toegang tot de tweede verdieping, welke toegang geeft tot de overloop en de ruime vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel aanwezig van Nefit met bouwjaar van 2016. De vierde slaapkamer is ruim opgezet, aangezien deze in de dakkapel gelegen is.
Tuin:
Royale oprit naar de garage met kanteldeur en bergzolder. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen met inbouwgrondspots, pergola, gazon, vaste aanplant en drie verschillende fruitbomen.
Het tuinhuis gemaakt van Douglas hout met pantry en een houtkachel completeren het geheel.
Een erg sfeervol plekje waar het heerlijk vertoeven is.
Een verrassend ruim en leuk huis op een heerlijk plekje nabij de 2 basisscholen en openbare voorzieningen, rustig gelegen en meer dan keurig verzorgd. Absoluut een bezichtiging waard.
Bijzonderheden:
- Keuken uit 2017;
- Badkamer gerealiseerd in 2017;
- Mechanische ventilatie 2017;
- 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- 5360 KwH gegenereerd over 2023;
- Cv-ketel met bouwjaar van 2016;
- Vloerverwarming benedenverdieping;
- Energielabel A;
- Vier ruime slaapkamers;
- Er liggen al aansluitingen klaar voor een laadpaal;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 316 m2
- Inhoud 554 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 178m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hogendorplaan 2 in Vlijmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 514.000 -
562.000
+3.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.044/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Hogendorplaan 2 in Vlijmen ligt tussen de 514.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hogendorplaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hogendorplaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
14-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Hogendorplaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hogendorplaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,59 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hogendorplaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorplaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorplaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Hogendorplaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus