Van Leeuwenhoeklaan 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Licht, ruimte en design
De woning valt op door de enorme hoeveelheid natuurlijk licht en de prettige indeling. De begane grond beschikt over een moderne, greeploze keuken die een strakke designlook biedt en volledig is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eettafel heb je zicht op de ruime woonkamer en de tuin, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Openslaande tuindeuren creëren een prachtig binnen-buitengevoel en geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, die meerdere terrassen en volledige privacy biedt. Een sfeervolle haard maakt het geheel extra gezellig, terwijl vloerverwarming en een strakke gietvloer het wooncomfort verder verhogen.
Ruimte en comfort voor het hele gezin
De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping waarvan één unieke, ruime slaapkamer boven de garage. Deze extra slaapkamer is niet standaard en vormt een groot pluspunt: perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Zowel deze slaapkamer als de zolder bieden veel bergruimte, waardoor je overal in huis alles netjes kunt opbergen.
De badkamer is modern en neutraal afgewerkt, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Alles is goed onderhouden, waardoor de woning direct instapklaar is.
Heerlijke tuin en praktische voorzieningen
De achtertuin is zonnig en biedt meerdere terrassen voor optimaal buitenleven. Een sfeervolle overkapping maakt het buitenplezier compleet. De garage bevindt zich naast de woning en is tevens de achterom. De garage is ook via de keuken te bereiken. Daarnaast is er een ruime oprit voor extra parkeergelegenheid.
Uitstekende ligging en bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige, groene laan in Vlijmen. Het centrum van Vlijmen met een ruim winkelaanbod bevindt zich om de hoek. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het centraal station van ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch, Breda en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn.
Een huis met karakter, comfort en extra mogelijkheden
Deze twee-onder-een-kapwoning combineert een ruime, lichte indeling met hoogwaardige afwerking, extra kamers en een heerlijke tuin. Perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een gunstige ligging zoeken.
Pluspunten op een rij:
- Enorm ruime twee-onder-een-kapwoning aan een lommerrijke laan
- Moderne, greeploze designkeuken met inbouwapparatuur
- Openslaande tuindeuren voor een prachtig binnen-buitengevoel
- Begane grond van strakke gietvloer met vloerverwarming
- Sfeervolle haard in de woonkamer
- Unieke extra slaapkamer boven de garage met veel bergruimte (niet standaard!)
- Vijf slaapkamers en veel bergruimte
- Neutrale, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming
- Privacyvolle, zonnige achtertuin met meerdere terrassen en sfeervolle overkapping
- Garage naast de woning en ruime oprit
- Voorzien van dubbelglas, op 2 kleine ruiten na
- Voorzien van houtenkozijnen en deels nieuwe kunststofkozijnen
- CV ketel uit 2021, Vaillant EcoTEC plus
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen
- Binnen 20 minuten fietsen van ’s-Hertogenbosch CS
- Snelweg gemakkelijk bereikbaar naar Utrecht, Den Bosch, Breda en Eindhoven
Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Van Cappellen MakelaardijVerkocht geboden€ 589.000
-
28-05-2026 · Van Cappellen MakelaardijTe koop
-
19-08-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groen van P. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Van Leeuwen. 59 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Van Leeuwen. 52 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Leeuwenhoeklaan 16 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leeuwenhoeklaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Vijfhoeven ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 9.44 km · Treinstation
- Vught 10.49 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 12.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 16 in Vlijmen ligt tussen de 544.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Leeuwenhoeklaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Leeuwenhoeklaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.