5251 LS Vlijmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Tollensstraat in Vlijmen ligt deze karakteristieke woning. Tollensstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 299 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Tollensstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tollensstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Tollensstraat 12 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tollensstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tollensstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tollensstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000 k.k.
De Hoogstra. 29
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Groen van P. 32
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Burgemeeste. 18
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 435.000
Rembrandtst. 17
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Parallelweg. 40
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Onze Lieve. 19
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Jonkheer de. 33
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.000
Deken van B. 51
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Kavreinsest. 3
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 465.000
Dreeslaan 26
122 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlijmen schatten we de waarde van Tollensstraat 12 nu tussen € 503.000 en € 585.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tollensstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
