5251 EK Vlijmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenhoek in Vlijmen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Molenhoek 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.177 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Molenhoek 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlijmen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Molenhoek 21 is 1.059.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenhoek en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenhoek 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenhoek 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.490.000
Meliestraat 54
371 m² · 14 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 999.950
Meliestraat 9
340 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Molenhoek 5
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 750.000
Molenhoek 2
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.400.000
Meliepark 36
285 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.200.000
Vlijmense D. 57
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.450.000
Meliepark 52
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 895.000
Meliestraat 10
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Wolput 75
313 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.300.000
Voordijk 19
202 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlijmen schatten we de waarde van Molenhoek 21 nu tussen € 1.009.000 en € 1.108.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenhoek 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
