3451 ST Vleuten · Bijgewerkt op 8 oktober 2026
338 m² wonen · 3.520 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2015 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 2.534.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hof ter Weydeweg in Vleuten ligt deze prachtige en royale villa. Hof ter Weydeweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 338 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.520 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hof ter Weydeweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hof ter Weydeweg 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.530.000.
De WOZ-waarde van Hof ter Weydeweg 2 is 1.530.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof ter Weydeweg en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hof ter Weydeweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hof ter Weydeweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2024
€ 1.250.000
Wilhelminal. 11-C
236 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 1.895.000
Smalle Them. 22-A
303 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.995.000
't Zand 29
359 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Puntenburg 2
174 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 2.750.000
Smalle Them. 22
325 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.295.000
Enghlaan 3
144 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 950.000
Puntenburg 1-B
167 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.650.000
Zandweg 78-A
302 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.425.000
Ockhuizerweg 39-A
212 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.775.000
't Zand 10
186 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 15 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hof ter Weydeweg 2 op € 2.534.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hof ter Weydeweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)