3451 PN Vleuten · Bijgewerkt op 7 mei 2026
500 m² wonen · 1.055 m² perceel · 12 kamers · Bouwjaar 2007 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 2.217.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wilgenrooslaan in Vleuten ligt deze vrijstaande en riante villa. Wilgenrooslaan 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 500 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.055 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 171.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Wilgenrooslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 155.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Wilgenrooslaan 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Wilgenrooslaan 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.795.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgenrooslaan 23 is 1.795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 155.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenrooslaan en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenrooslaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilgenrooslaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 2.590.000
Liesgrassin. 18
554 m² · 11 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.650.000
Stationsstr. 9
319 m² · 11 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.497.000
Wilgenroosl. 27
283 m² · 13 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.600.000
Houtwerf 40
269 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.379.000
Wilgenroosl. 15
211 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.700.000
Houtwerf 36
302 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 1.250.000
Wilhelminal. 11-C
236 m² · 9 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 1.695.000
IJsselmonde 5
345 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 1.025.000
Wilhelminal. 11-A
254 m² · 11 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 2.450.000
Max Ernstla. 8
467 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 15 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wilgenrooslaan 23 op € 2.217.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilgenrooslaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)