Verlengde Vennen 10 9541 ZC Vlagtwedde
€ 220.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
277.000
Wonen
76 m2
Perceel
522 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande boerderijlook woning is gelegen aan De Verlengde Vennen 10 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. De woning heeft energielabel A, is voorzien van goede (bouw)isolatie, is geschikt voor mindervaliden en staat op een van de mooiste locaties van dit prachtige park.
Het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht hier met het kanaal aan de achterzijde van de woning en daardoor ook een prachtig uitzicht vanaf de steiger en/of de hot tub over de landerijen. OP deze plek is het gewoon elke dag genieten van de natuur.
DE WONING:
U komt via de voordeur aan de voorzijde van de woning binnen in een hal met aan de linkerzijde de deur naar het toilet en de badkamer, aan de rechterzijde de deur naar de slaapkamer op de begane grond en tegenover de voordeur is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, een open keuken en de trap naar de verdieping. Door de vele ramen kunt u ook vanuit de woonkamer genieten van het prachtige uitzicht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers en een 2e toilet met wastafel bevinden aan een lange overloop.
Aan de buitenzijde van de woning zit aan de voorzijde een bergingsschuur met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen terrein 2 parkeerplaatsen.
De woning is omheind door een ruime tuin met veel privacy. De steiger is privé en ideaal om vanaf te vissen of uw (gemotoriseerde) boot aan te leggen. De hot tub staat ideaal om vanuit hier over het kanaal heen over de landerijen te kijken en te genieten van de natuur.
BELANGRIJK OM TE WETEN:
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning via Vakantiepark Emslandermeer (Hogenboom). Verhuur is eventueel mogelijk via VBN-Karperbungalow Nederland, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en/of via Vakantiepark Emslandermeer (Hogenboom Vakantieparken/Roompot). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het (gemeentelijk) zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten! Maar ook bij de wellness genieters door de hot tub!
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand
• Hot tub
• Goed rendement mogelijk
• 2e toilet op verdieping
• Steiger
• Aan het kanaal
• Uniek uitzicht
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 220.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.895
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 522 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WESTERWOLDE L 2241
- Oppervlakte 522m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde Vennen 10 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 256.000 -
277.000
-3.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 2.895/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verlengde Vennen 10 in Vlagtwedde ligt tussen de 256.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde Vennen 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 82
Vlagtwedde
89%
84 m²
+8 m²
424 m²
-98 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
82%
89 m²
+13 m²
506 m²
-16 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde Vennen 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-08-2023
Te koop
€ 220.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde Vennen 10 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,92 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 1,69 km |
Snelweg afrit | 5,12 km |
Supermarkt | 1,69 km |
Kinderopvang | 1,84 km |
Basisonderwijs | 2,04 km |
Voortgezetonderwijs | 8,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde Vennen 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus