
Verlengde Vennen 30 9541 ZC Vlagtwedde
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
349.000
Wonen
105 m2
Perceel
745 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De vrijstaande recreatiewoning is gelegen aan Verlengde Vennen 30 te Vlagtwedde, op Parc Emslandermeer. De woning is uniek vanwege zijn prachtige ligging op een ruim perceel, aan het water en is voorzien van goede isolatie, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond.
De woning ligt op de 3e fase van dit park op een van de rustigste en zeker de mooiste locatie. Heerlijk genieten van het uitzicht op het kanaal omringd door veel groen vanaf je eigen overkapte terras.
DE WONING:
Je komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en voor u de deur naar de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het overkapte terras, een open keuken en de deur naar de slaapkamer met badkamersuite.
De woonkamer kijkt uit over het kanaal en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, kookplaat, magnetron, oven en vaatwasser.
De badkamer en suite op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en infrarood sauna.
Aan de rechterzijde in de hal vindt je de deur naar het toilet en de meterkast. Onder de trap is een kastruimte gecreëerd.
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging met CV opstelling en wasmachine(aansluiting) bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt je een toilet, bad en wastafel.
Buiten kun je genieten van een ruime tuin, er is eigen parkeergelegenheid en een steiger aan het kanaal. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.
BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het kanaal gelegen
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Rustig gelegen
• 2e badkamer op verdieping
• Steiger
• Overkapping
• Sauna
BELANGRIJK OM TE WETEN:
U kunt deze woning verhuren via VBN-Karperbungalow Nederland, Summio Vakantiepark Emslandermeer of Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur). Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten!
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft. Er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme. Zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.619
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 745 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WESTERWOLDE L 2616
- Oppervlakte 745m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde Vennen 30 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 298.000 -
349.000
-0.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.619/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Verlengde Vennen 30 in Vlagtwedde ligt tussen de 298.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verlengde Vennen. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Vennen 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde Vennen 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Scheferweg 12
Vlagtwedde
62%
141 m²
+36 m²
1360 m²
+615 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
3
op vraagprijs
23
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde Vennen 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Verlengde Vennen 30.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde Vennen 30 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,00 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 1,88 km |
Snelweg afrit | 5,24 km |
Supermarkt | 1,88 km |
Kinderopvang | 1,70 km |
Basisonderwijs | 2,24 km |
Voortgezetonderwijs | 8,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 266.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-6.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde Vennen 30.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus